ukrzem_uslugi_kadastr_2-razdel-zemelnogo-uchastkaСотрудники Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного (садового) участка в Украине (под домом, в садовом товариществе или просто в городе).

Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начиная от получения разрешения на разработку проекта или же техдокументации по установлению границ Вашего участка до ее полного утверждения, а также вынесения решения Киевского городского совета о приватизации земельного участка, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Укргосреестре.

Более детально ознакомиться с процедурой приватизации земельного участка Вы можете, перейдя по ссылкам:

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Приватизация земельного участка

Довольно часто клиенты интересуются, что такое приватизация как инструмент бесплатного получения земли, как приватизировать земельный участок, какова стоимость этой процедуры. Со всеми этими вопросами мы постараемся разобраться в этой статье.

Для начала стоит знать, что сама по себе приватизация земельного участка — это лишь процесс, по завершении которого государственное право собственности на определенный участок земли переходит к частному лицу. Процесс этот хлопотный и длительный. Однако сотрудники «УкрЗемКонсалта» — профессиональные юристы — готовы избавить Вас от лишних трат времени, а также от бумажной волокиты, взяв дело в свои руки. Наши профессиональные, специально обученные кадры готовы взять на себя все хлопоты, связанные с оформлением права собственности на землю от «А» до «Я», — от банального получения разрешений на разработку специальной землеустроительной документации для формирования участка, принадлежащего Вам, вплоть до вынесения решения органом власти о том, что приватизация земельного участка успешно проведена. Кроме того, мы готовы помочь Вам оформить право собственности на землю, а также зарегистрировать права Вашей собственности на участок в Украинском государственном реестре. Приватизация земли в Киеве — это одна из «отточенных до блеска» услуг, предоставляемых компанией «УкрЗемКонсалт».

Сколько стоит приватизация земли?

Вторым по частоте стал именно вопрос, сколько стоит приватизация земли. Ответить на него однозначно невозможно, поскольку на формирование цены на эту услугу влияет ряд факторов. Как минимум, для начала нужно иметь общую картину всей ситуации. Это и расположение земельного участка, и наличие каких-либо документов на него. Кроме того, существуют разные обстоятельства, влияющие на формирование цен на приватизацию земли. К примеру, приватизация участка с последующей его застройкой требует разработки детального плана всей территории, на которой данный участок находится, и выяснения, позволяет ли функциональное назначение Генерального плана города приватизацию конкретно этого участка под застройку жилого дома. Но в жизни бывают и другие ситуации.

Приватизация земли Киев

Как Вы уже могли понять из написанного выше, приватизация земли (Киев) — довольно сложная процедура и очень трудоемкая. Кроме того, для проведения всего процесса требуются довольно-таки немалые затраты времени. Если Вы решили осуществить ее самостоятельно от начала и до конца — Вы обречены на длительные хождения по госорганам. Ведь если Вы не специалист в сфере земельной юриспруденции, то несомненно столкнетесь с многими сложностями, препятствиями и неоднозначными нюансами действующего земельного законодательства. Настойчиво рекомендуем Вам, будь то оформление или переоформление документов на земельный участок, в собственность, или даже, скажем, приватизация земельного участка в садовом товариществе, заручиться профессиональным юридическим сопровождением.

Приватизация земли — это этапная процедура, включающая в себя следующие шаги:

  • в первую очередь необходимо получить решение Киевсовета о том, что Вам предоставили разрешение на разработку пакета необходимой технической документации, который понадобится для установления границ участка, или же проекта отвода земельного участка, подлежащего приватизации;
  • непосредственные землеустроительные работы для последующего изготовления документации, регламентирующей границы земельного участка;
  • согласование и последующая регистрация земучастка в Государственном земельном кадастре, а также присвоение этому же земельному участку уникального номера в земельном кадастре;
  • подача ходатайства в Киевский горсовет с целью получения решения о передаче земельного участка в частную собственность;
  • как завершающий этап — оформление желаемого права собственности (до недавних пор именуемое госактом) на земельный участок, и последующая его регистрация в соответственном ведомстве (эта процедура — прерогатива Государственной регистрационной службы).

Оформление земли

При оформлении земли самостоятельно порой возникают странные или курьезные ситуации, одной из которых мы хотим с Вами поделиться. Фигурировала в этой истории приватизация земельного участка в садовом товариществе. Физическому лицу, пожелавшему получить разрешение на изготовление проектной документации, касающейся землеустройства участка в садовом товариществе, которым это лицо пользовалось более двадцати пяти лет, Департамент земельных ресурсов города Киева отказывал несколько раз. Этот отказ был мотивирован тем, что данный участок находился в собственности у третьих лиц. Но, как выяснилось, таким образом проводится обозначение земель, пребывающих в коллективном использовании. В итоге получился замкнутый круг. Но профессионалы компании «УкрЗемКонсалт» разобрались в этой, казалось бы, непростой ситуации. Как выяснилось, земельный участок, находящийся в садовом товариществе, не был оформлен ни в аренду, ни в чье-либо постоянное пользование. В этом конкретном случае для того, чтобы получить все желаемые и необходимые для приватизации разрешения, сперва необходимо взять справку у главы этого товарищества, в которой будет указано, что именно наше физическое лицо является членом СТ, и после этого подать ее вместе с пакетом документов на последующее оформление земли в Департамент земельных ресурсов города Киева.

Оформление земельного участка

Вопрос, который задают не реже остальных, касается того, кто именно и какую землю вправе приватизировать. Ответ прост: если гражданин Украины изъявит желание приватизировать участок земли или провести оформление земельного участка (земли) в частную собственность, следуя новому земельному законодательству, то этот гражданин может реализовать свое законное право в нижеперечисленных случаях:

  • если участок, подпадающий под приватизацию, пребывает в непосредственном использовании лица, опираясь на арендный договор либо государственный акт, регламентирующий право на постоянное пользование этим наделом;
  • если земельный участок с размещенным на нем жилом доме (в том числе и садовый участок), имеет соответствующие документы, подтверждающие право законной собственности, которое зарегистрировано в государственном законном порядке;
  • когда гражданин пожелал воспользоваться Конституционным правом — получить безвозмездно земельный участок — перевести таковой из коммунальной либо же государственной собственности в частную.

Благодаря специалистам нашей компании приватизация земельного участка Украина не будет процедурой, отнявшей у вас лишнее время и здоровье. Профессиональные юристы подскажут, какие приватизация земельного участка документы необходимы для проведения этой процедуры.

Юристы «УкрЗемКонсалт» готовы взять на себя Ваши заботы, будь то оформление документов на землю (Украина) или приватизация земельного (садового) участка (документы, сроки). Наша команда высококвалифицированных специалистов гарантирует предоставить исчерпывающие консультации по земельным вопросам. Так, Вы сможете четко рассчитать свое время и финансы, узнав у нас реальные цифры — сколько стоит приватизация земли (земельного участка) или какая стоимость переоформления земельного участка, а также необходимые для этого сроки.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» это преимущество!

 

  • Екатерина:

    Здравствуйте подскажите как правильно называется справка о том,что земля не приватизирована. Её требуют для продажи дома. И сколько она примерно может стоить?

    • tanya:

      Добрый день!
      Эта справка не установленной формы, обычно выдается в виде письма «Лист», как ответ на Ваш информационный запрос.
      В практике применяют заявление со следующим текстом: «прошу надати інформацію щодо правового статусу земельної ділянки ……».

  • Юлия:

    Скажите пожалуйста, у меня проэкт землеустрою готов, осталось получить решение Киевской городской рады про передачу в собственность. Можете помочь быстро пройти этот этап ? И цена?

    • tanya:

      Добрый день!
      Проект землеотвода необходимо согласовать в Департаменте архитектуры и Госгеокадастре, после этого участок регистрируется в Государственном земельном кадастре и только потом подается ходатайство о передаче участка в собственность.
      Если Вас интересуют услуги по юридическому сопровождению приватизации земельного участка обращайтесь в офис за консультацией! Предарительная запись по тел. 067 114 14 41, 044 384 14 41.

  • Наталья:

    Добрый день,скажите пожалуйста,у меня участок в Киеве оформляется под застройку уже 10лет ,есть уже кадастровый номер ,но для того чтобы утвердили проекты земле отвода по сегодняшнему законодавству без детального плана территорий дело дальше не идет , разработать для нашего района не собираются ,так как в бюджете нет денег на это ,может посоветуете есть ли какой-то выход закончить оформление участка.

    • tanya:

      Добрый день!
      К сожалению не сможем Вас обрадовать и предложить какой либо вариант оформления земельного участка без детального плана территории. В ЗУ «О градостроительной деятельности» прямо запрещена передача земли в собственность/пользование для градостроительных нужд (то-есть под строительство).
      На сегодняшний день Вам необходимо подать документы на Киевсовет для передачи земли в аренду и получить письмо от Департамента земельных ресурсов о том, что Ваше ходатайство не может быть сейчас рассмотрено и к нему вернутся после утверждения ДПТ.
      Таким образом документы на участок будут переданы в архив и как только будет утвержден ДПТ Вы сможете возобновить по ним работу.

  • Василий:

    Добрый день.
    Я с женой приобрел частный дом в г. Харькове, который расположен на участке в 13,05 соток. Договор купли-продажи оформлен на жену. Ни жена ни я не использовали свое право на бесплатную приватизацию. Участок разбит на две части (10 и 3,05), каждая из которых имеет свой кадастровый номер. Целевое назначение земли: 02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома. На части участка в 10 соток находится дом, выходящий фасадом на улицу, а второй участок в 3,05 сотки находится в глубине двора и не имеет выхода на улицу.
    Подскажите, пожалуйста, ответы на такие вопросы:
    1) Если жена «бесплатно» приватизирует 10 соток на себя, то как приватизировать оставшиеся 3,05 сотки?
    Их нужно взять в аренду, а потом выкупить?
    2) Сколько ориентировочно стоит «бесплатная» приватизация и сколько времени она занимает?
    2) Если приватизировать остаток земли (3,05 с) нужно только на меня, то нужен новый землеотвод? Нужно ли при этом только согласие жены или еще и соседей, что они не претендуют на этот участок? Могут ли отказать в приватизации, на основании того, что участку невозможно присвоить почтовый адрес, так как он не имеет выхода на улицу? Если так, то может ли помочь, в такой ситуации, договор сервитуна, между мной и женой, на право прохождения через ее участок?
    Ответы можете отправить на e-mail.
    Спасибо.

    • tanya:

      Добрый день!
      В сложившейся ситуации есть 2 варианта действий, которые зависят от градостроительной документации на территории где находиться участок.
      1) Если генеральный план города позволяет, Ваша супруга может приватизировать земельный участок площадью 0,10 га под обслуживание жилого дома, в 0,035 га — под огород (ОСГ);
      2) Если же по генплану там исключительно земли индивидуальной жилой застройки, тогда Ваша супруга приватизирует 10 соток под домом для его эксплуатации, а Вы по ее согласию, оставшиеся 0,035 га — под строительство жилого дома.
      И в первом и во втором случае Вам не нужно получать разрешение соседей, но подписывать Акт приема передачи межевых знаков на хранение — Вы обязаны у них подписать.

  • Наталья:

    Здравствуйте.У меня следующая ситуация.Мне необходимо оформить в собственность участок земли (меньше сотки), который находится на границе с моим участком и находится по гос.акту в собственности соседей,а в натуре в моем пользовании (поставлено ограждение).Сделка (купля-продажа) у нотариуса не оформлялась, была устная договоренность.С чего начинать? Ориентировочно затраты по оформлению.Спасибо.

    • tanya:

      Добрый день!
      Чтобы оформить в собственность часть земельного участка, необходимо чтобы собственник соседнего участка разделил его в натуре (для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию и разработать техническую документацию по разделу земельного участка) и после оформления права собственности на 2 отдельных участках Вы сможете купить у них тот, который прилегает к Вашему.
      Для уточнения стоимости услуг звоните по тел. 044 384 14 41, 067 114 14 41.

  • Светлана:

    Добрый день, сколько стоит оформление приватизации земельного участка в садовом обществе в Макаровском р-не. Есть справка о членстве в этом обществе и акт про установлении на местности и согласовании внешних границ участка. И сколько это длится по времени.

    • tanya:

      Добрый день!
      Наша компания предоставляет услуги по приватизации земельных участков в г. Киеве. Вам необходимо обратиться в местную землеустроительную организацию.

  • Ирина:

    Добрый день! Отец мужу сделал дарственную на дачу и землю 6 соток в садовом кооперативе, документы уже оформлены на мужа, землю никто не перемерял, кадастровый номер есть…у нас приблизительно на 1 сотку больше. Может ли муж доприватизировать лишнюю сотку, чтобы в кооперативе нам не упрекали, мы исправно все года платили за 7 соток, а сейчас смена власти в кооперативе и требуют чтобы люди у кого больше соток, чем приватизировано, платили аренду кооперативу в сумме 250у.е за сотку…обдираловка. Как нам правильно поступить? Киевский обл. Макаровский район.

    • tanya:

      Если оставшиеся земельные участки не принадлежат кооперативу (а скорее всего так оно и есть) — то садовый кооператив не имеет права брать с Вас арендную плату за пользование участком, так как земля принадлежит государству.
      С целью приватизации обращайтесь в органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками и занимайтесь приватизацией. Если муж предыдущий участок получил по Договору дарения значит он может приватизировать эту сотку. Если же он использовал свое право на приватизацию, тогда обращайтесь Вы за приватизацией земли.

  • Инна:

    Здравствуйте. У меня немного банальный вопрос. Начала делать приватизацию на зем. участок. У меня сначала была аренда, теперь приватизация. Тех. док. сделала, что дальше делать, куда обращаться ? Сказали зарегистрировать, зарегистрировано, ещё когда аренда зем. уч. была. Дальше то что ?

    • tanya:

      Добрый день!
      Вам нужно обращаться в орган уполномоченный распоряжаться этим земельным участком с заявлением об отмене Договора аренды и передачи земельного участка в собственность. После принятия решения органом Вы можете обращаться за регистрацией права собственности на землю в соответствующий отдел.

  • Ирина:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступать в данной ситуации.
    В садовом кооперативе на 6 соток есть кадастровый номер. Рядом участок на 6 соток в кооперативе давно еще разделили на 3 соседей (каждому по 2 сотки, протокол об аренде). Родители пытались приватизировать эти 2 сотки, не довели дело до конца и теперь нужно все заново. А теперь это сделать невозможно, потому что кооператив должен из-за нас поменять свой генплан с разделением участка на 3 разных, что никто делать не будет из-за нас. Есть ли какие-либо варианты приватизировать 2 сотки из состава 1 участка всем 3 садоводам? Бориспольский район (за межами…)

    • tanya:

      Добрый день!
      В данном случае все зависит от того, что это за генеральный план в Садовом кооперативе.
      Если это генплан кооператива — условный, то по сути его и можно поменять на собрании кооператива без проблем. Тем более что изменения не критичны. Если же это генплан, который утвержден компетентными органами и внесен в генплан населенного пункта, тогда его поменять будет весьма сложно.

  • Злата:

    Добрый день! При оформлении документов на приватизацию открывается дело? (как узнать на каком этапе находятся документы на приватизацию участка?)
    P. S. еще три года назад через знакомого решила моя бабушка сделать приватизацию участка. Отдала деньги и копии документов. Моя знакомая из Бориспольской администрации говорит, что никаких документов по нашему участку все так же нет. Что делать и как вывести на чистую воду этого бабушкиного знакомого я не знаю, поскольку расписку он не делал и договора с ним нет.

    • tanya:

      Процедура приватизации участка занимает гораздо меньше времени чем 3 года. Также, учитывая что в администрации нет никаких заявлений от Вашей бабушки — значит процедура приватизации так и не начиналась (если распоряжение этим участок находиться в компетенции администрации).
      К сожалению не имея на руках никаких письменных доказательств того, что Вы передали человеку деньги, доказывать что либо в суде будет сложно.

  • Гоша:

    Добрый день. Лет 10 назад я приватизировал дом в садовом кооп. Земля 5 соток не приватизирована. Через лет 5 я приватизировал в другом садовом кооп 5 соток земли. Штампа в паспорте об этом нет. Потом подарил этот участок детям. Вопрос: Могу ли я сейчас приватизировать участок под своим домом ? Спасибо.

    • tanya:

      Добрый день!
      На сегодняшний день в Украине не существует единого реестра, в котором ведется учет лиц, использовавших свое право на приватизацию, но если Вы приватизировали участком в том же регионе, скорее всего что информация о предыдущей Вашей приватизации может всплыть.
      Лучше переоформить дом на кого либо из родственников и приватизировать участок на нового собственника дома.

  • Наталия:

    Здравствуйте. У моей бабушки есть дом в городе,примерно 100 квадратов и 22 сотки участок под домом. Построились ещё в 1975 году самозахватом. Права собственности на дом и землю нет, но есть техпаспорт на дом и участок,домовая книга. Подскажите,пожалуйста, с чего начинать оформлять право собственности с дома,или с земли.Бабушка с дедушкой проживали в этом доме всё время и открыто пользовались огородом и садом. Бабушка участница войны,может есть какие-нибудь привилегии по оформлению , ведь дом был построен давно и можно ли ей воспользоваться правом бесплатной приватизации 10 соток под дом и 12 соток под сад? И ещё,она занималась раньше оформлением права собственности на всё это и есть теххарактеристика дома и ещё какие-то чертежи и справки и планы,но это было где-то в 2009 году.Подскажите,они годятся,или всё начинать по новой и сколько,примерно это будет стоить? С уважением, Наталия.

    • tanya:

      Добрый день!
      На сегодняшний день, процедура оформления земельного участка предусматривает разработку проекта землеотвода. Соответственно, Вам необходимо заказывать разработку нового проекта.
      Чтобы заключить договор с землеустроительной компанией, Вам необходимо получить разрешение горсовета на разработку землеустроительной документации или Вы можете воспользоваться правом на «мовчазну згоду» и заказать проект через месяц, после обращения в Горсовет. Об этом Вы должны уведомить горсовет в письменной форме.

  • Олег:

    Скажите пожалуйста, сколько будет стоит приватизация 7-10 соток земельного участка (право на бесплатное получение земельного участка из земель коммунальной и госсобственности в частную) например в смт. Чабаны Киево-Святошинского р-н. Заранее спасибо если можно ответ на почту.

    • tanya:

      Добрый день! Ответили на Ваш электронный адрес.

  • Георгий:

    Добрый день
    Подскажите пожалуйста среднюю рыночную стоимость одной сотки земли участка
    под строительство жилого дома Бориспольский р-н село Любарцы 20 соток

    • tanya:

      Добрый день!
      Средняя цена 200-300$ за сотку, в зависимости от расположения участка, наличия коммуникаций и прочего.

  • Майя:

    Здравствуйте!
    В 2010 году купили дом в селе. При купле-продаже предыдущий владелец дома сделал техническую документацию (на свое имя) на земельный участок 0,23 га и получил кадастровый номер.
    В договоре купли-продажи дома нотариус указал, что земельный участок имеет кадастровый номер, но не находится в собственности и должен быть приватизирован или заключен договор аренды.
    Дом оформлен на моего мужа. Сейчас хотим приватизировать участок.
    Подскажите, пожалуйста, что нужно для приватизации — нужно ли переделывать техническую документацию на участок на нового владельца? куда обращаться? Что делать, если за это время на участке произошли изменения в постройках (убрали старый сарай и построили новый, но в другом месте)?
    Если у мужа уже использовано право бесплатной приватизации данного типа могу ли участок приватизировать я?
    Спасибо!

    • tanya:

      Добрый день!
      В Вашем случае для приватизации участка необходимо следующее:
      1) Переоформить дом на Вас, т.к. Ваш муж уже использовал право бесплатной передачи земли, а приватизировать землю под домом может только владелец дома.
      2) Сделать новую техническую документацию и внести участок в Государственный земельный кадастр.
      3) Получить решение сельсовета о передаче земельного участка в собственность.
      4) Зарегистрировать право собственности на земельный участок в Реестре прав на недвижимое имущество.
      Наша компания с радостью поможет решить Ваш вопрос с приватизацией в кратчайшие сроки в Киеве или же Киевской области. Обращайтесь по телефону 044 384 14 41 или оставляйте заявку на обратный звонок и наши специалисты свяжутся с Вами.

  • Валентина:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с чего начинать и что дальше делать? По документам дарения получено 2/3 дома и других строений во дворе, документы на землю не оформлены, хозяин 1/3 части дома и остальных строений умер, наследники не оформили наследство и документы на наследство не подавали со временем все во дворе разрушилось. Как приватизировать землю? По документам есть строения,а на самом деле их нет, что делать? И что делать с 1/3 частью ? На момент дарения в акте оценки было оценено имущество, а на данный момент ничего нет. Каким образом привести в порядок документы,чтобы и землю не потерять и с документов убрать не существующие постройки? А потом со временем построить свои?

    • tanya:

      Добрый день!
      Обращайтесь в местное управление архитектуры и БТИ, с целью составления акта о разрушении дома. После установления факта Вы сможете обратиться в суд и признать право собственности за Вами на оставшуюся часть как на целый дом.
      Когда у Вас будет право собственности на дом, Вы сможете приватизировать участок.

  • Мария:

    Подскажите, пожалуйста, если землеустрой потерял мои документы на приватизацию при переезде, где должны сохраниться их электронные копии или как можно восстановить документы? Ответ можно на почту. Спасибо.

    • tanya:

      Добрый день!
      Раньше документация хранилась только в бумажном виде и к сожалению электронные копии Вам не смогут предоставить. Попробуйте обратиться в компанию, которая занималась разработкой землеустроительной документации. Возможно у них остались какие либо документы.

  • ольга:

    Керуючись Земельним Кодексом України та Конституційним правом, хочемо отримати безкоштовно землю для потреб. Моє питання: Де я можу взнати про наявність земельних ділянок у Харкові або Харківській області , і друге питання: підкажіть алгоритм отримання такої.
    З повагою, Трухачова О.Г

    • tanya:

      Доброго дня!
      Вам необхідно звернутись до компетентних органів із заявою про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки та додати до заяви схему розташування земельної ділянки. Після отримання такого дозволу Ви звертаєтесь до місцевої землевпорядної організації за розробкою проекту відведення земельної ділянки.

  • Лена:

    Добрый день!
    Помогите пожалуйста разобраться с вопросом. Моя мама была работником завода и получила участок земли 0,1 га. После этого она начала процесс приватизации земли, но не успела, ее не стало. Сейчас половина документов, которые она оформляла утеряны, но есть точная информация, что земля еще не приватизирована.
    На руках есть проект отвода земельного участка с картой и кадастровым номером, но у номера почему-то не хватает двух последних цифр. Проект был составлен в 2007 году.
    Могу ли я продолжить процесс приватизации? И на какой стадии сейчас этот процесс? Сможете ли вы помочь мне в этом и какова стоимость данной услуги?
    Заранее спасибо.

    • tanya:

      Добрый день!
      Вам необходимо начать процесс приватизации с самого начала, а именно: получить разрешение на разработку проекта отвода земельного участка и разработать проект.

  • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,хотим купить земельный участок,можно ли оформить его на двух владельцев ,мужа и жену?

    • tanya:

      Добрый день!
      Да, земельный участок можно купить на двух владельце в после чего Вы будете долевыми совладельцами участка.

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>