Сотрудники Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного (садового) участка в Украине (под домом, в садовом товариществе или просто в городе).
Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начиная от получения разрешения на разработку проекта или же техдокументации по установлению границ Вашего участка до ее полного утверждения, а также вынесения решения Киевского городского совета о приватизации земельного участка, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Укргосреестре.
Более детально ознакомиться с процедурой приватизации земельного участка Вы можете, перейдя по ссылкам:
- Приватизация земельного участка под домом
- Приватизация земли для строительства дома
- Приватизация садового участка
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
Приватизация земельного участка
Довольно часто клиенты интересуются, что такое приватизация как инструмент бесплатного получения земли, как приватизировать земельный участок, какова стоимость этой процедуры. Со всеми этими вопросами мы постараемся разобраться в этой статье.
Для начала стоит знать, что сама по себе приватизация земельного участка — это лишь процесс, по завершении которого государственное право собственности на определенный участок земли переходит к частному лицу. Процесс этот хлопотный и длительный. Однако сотрудники «УкрЗемКонсалта» — профессиональные юристы — готовы избавить Вас от лишних трат времени, а также от бумажной волокиты, взяв дело в свои руки. Наши профессиональные, специально обученные кадры готовы взять на себя все хлопоты, связанные с оформлением права собственности на землю от «А» до «Я», — от банального получения разрешений на разработку специальной землеустроительной документации для формирования участка, принадлежащего Вам, вплоть до вынесения решения органом власти о том, что приватизация земельного участка успешно проведена. Кроме того, мы готовы помочь Вам оформить право собственности на землю, а также зарегистрировать права Вашей собственности на участок в Украинском государственном реестре. Приватизация земли в Киеве — это одна из «отточенных до блеска» услуг, предоставляемых компанией «УкрЗемКонсалт».
Сколько стоит приватизация земли?
Вторым по частоте стал именно вопрос, сколько стоит приватизация земли. Ответить на него однозначно невозможно, поскольку на формирование цены на эту услугу влияет ряд факторов. Как минимум, для начала нужно иметь общую картину всей ситуации. Это и расположение земельного участка, и наличие каких-либо документов на него. Кроме того, существуют разные обстоятельства, влияющие на формирование цен на приватизацию земли. К примеру, приватизация участка с последующей его застройкой требует разработки детального плана всей территории, на которой данный участок находится, и выяснения, позволяет ли функциональное назначение Генерального плана города приватизацию конкретно этого участка под застройку жилого дома. Но в жизни бывают и другие ситуации.
Приватизация земли Киев
Как Вы уже могли понять из написанного выше, приватизация земли (Киев) — довольно сложная процедура и очень трудоемкая. Кроме того, для проведения всего процесса требуются довольно-таки немалые затраты времени. Если Вы решили осуществить ее самостоятельно от начала и до конца — Вы обречены на длительные хождения по госорганам. Ведь если Вы не специалист в сфере земельной юриспруденции, то несомненно столкнетесь с многими сложностями, препятствиями и неоднозначными нюансами действующего земельного законодательства. Настойчиво рекомендуем Вам, будь то оформление или переоформление документов на земельный участок, в собственность, или даже, скажем, приватизация земельного участка в садовом товариществе, заручиться профессиональным юридическим сопровождением.
Приватизация земли — это этапная процедура, включающая в себя следующие шаги:
- в первую очередь необходимо получить решение Киевсовета о том, что Вам предоставили разрешение на разработку пакета необходимой технической документации, который понадобится для установления границ участка, или же проекта отвода земельного участка, подлежащего приватизации;
- непосредственные землеустроительные работы для последующего изготовления документации, регламентирующей границы земельного участка;
- согласование и последующая регистрация земучастка в Государственном земельном кадастре, а также присвоение этому же земельному участку уникального номера в земельном кадастре;
- подача ходатайства в Киевский горсовет с целью получения решения о передаче земельного участка в частную собственность;
- как завершающий этап — оформление желаемого права собственности (до недавних пор именуемое госактом) на земельный участок, и последующая его регистрация в соответственном ведомстве (эта процедура — прерогатива Государственной регистрационной службы).
Оформление земли
При оформлении земли самостоятельно порой возникают странные или курьезные ситуации, одной из которых мы хотим с Вами поделиться. Фигурировала в этой истории приватизация земельного участка в садовом товариществе. Физическому лицу, пожелавшему получить разрешение на изготовление проектной документации, касающейся землеустройства участка в садовом товариществе, которым это лицо пользовалось более двадцати пяти лет, Департамент земельных ресурсов города Киева отказывал несколько раз. Этот отказ был мотивирован тем, что данный участок находился в собственности у третьих лиц. Но, как выяснилось, таким образом проводится обозначение земель, пребывающих в коллективном использовании. В итоге получился замкнутый круг. Но профессионалы компании «УкрЗемКонсалт» разобрались в этой, казалось бы, непростой ситуации. Как выяснилось, земельный участок, находящийся в садовом товариществе, не был оформлен ни в аренду, ни в чье-либо постоянное пользование. В этом конкретном случае для того, чтобы получить все желаемые и необходимые для приватизации разрешения, сперва необходимо взять справку у главы этого товарищества, в которой будет указано, что именно наше физическое лицо является членом СТ, и после этого подать ее вместе с пакетом документов на последующее оформление земли в Департамент земельных ресурсов города Киева.
Оформление земельного участка
Вопрос, который задают не реже остальных, касается того, кто именно и какую землю вправе приватизировать. Ответ прост: если гражданин Украины изъявит желание приватизировать участок земли или провести оформление земельного участка (земли) в частную собственность, следуя новому земельному законодательству, то этот гражданин может реализовать свое законное право в нижеперечисленных случаях:
- если участок, подпадающий под приватизацию, пребывает в непосредственном использовании лица, опираясь на арендный договор либо государственный акт, регламентирующий право на постоянное пользование этим наделом;
- если земельный участок с размещенным на нем жилом доме (в том числе и садовый участок), имеет соответствующие документы, подтверждающие право законной собственности, которое зарегистрировано в государственном законном порядке;
- когда гражданин пожелал воспользоваться Конституционным правом — получить безвозмездно земельный участок — перевести таковой из коммунальной либо же государственной собственности в частную.
Благодаря специалистам нашей компании приватизация земельного участка Украина не будет процедурой, отнявшей у вас лишнее время и здоровье. Профессиональные юристы подскажут, какие приватизация земельного участка документы необходимы для проведения этой процедуры.
Юристы «УкрЗемКонсалт» готовы взять на себя Ваши заботы, будь то оформление документов на землю (Украина) или приватизация земельного (садового) участка (документы, сроки). Наша команда высококвалифицированных специалистов гарантирует предоставить исчерпывающие консультации по земельным вопросам. Так, Вы сможете четко рассчитать свое время и финансы, узнав у нас реальные цифры — сколько стоит приватизация земли (земельного участка) или какая стоимость переоформления земельного участка, а также необходимые для этого сроки.
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!
(7 оценок, среднее: 3,86 из 5)tanya says:
Добрый день!
Действия нотариуса не правомерны, так как в законодательстве содержится требование – при продаже дома существенным условием договора есть кадастровый номер участка, на котором он находиться. Каких либо дополнительных условий о площади участка, его целевом назначении или других ограничений в законодательстве не предусмотрено.Александр says:
Добрый день!
На кадастровой карте карте Украины мой участок приватизирован (излишек арендован под строительство) но в городском отделе землеустройства говорят, что документов на приватизацию и аренду нет. Хотя по данным карты все землевладельцы указаны. Мы хотим строится и делать подводы коммуникаций, под строительство. Подскажите куда обращаться (юрист который делал документы не отвечает на звонки).
Р.С. В данных карты есть ошибка в написании фамилий. Как это исправить ?Добрый день!
Обратитесь с официальными запросами в Госгеокадастр, Райадминистрацию или орган местного самоуправления, чтобы Вам выдали все документы из архива, имеющие отношения к этому участку. По ним нужно будет ориентироваться, каким образом возник участок и какие документы должны быть. Так же, обратитесь в орган местного самоуправления, который распоряжается этими земельными участками, чтобы выдали копию решения о передаче участка в собственность и аренду.Татьяна says:
Добрый день
Подскажите пожалуйста среднюю рыночную стоимость одной сотки земли участка Киевская обл., Броварской р-н ,село Подлесье 25 соток (оформляем “бесплатную” приватизацию)Добрый день!
Все зависит от места расположения участка, наличия там коммуникаций и инфраструктуры рядом. Для более детального анализа – предоставляйте документы или же кадастровый номер участка.Евгений says:
Здравствуйте. У меня такой вопрос.
Как приватизировать участок который мы арендуем?
Мы проживаем в доме на участке 10 соток , он приватизирован, рядом с ним (прилегает в плотную к нашему приватизированному участку) находится участок который находится у нас в аренде под сенокос. Домовая книга с 37 года , дом раньше принадлежал 3 хозяевам (это объясняет величину участка) и относился к сельсовету , впоследствии город (Запорожье) разросся и мы стали относится к городу.
Заранее большое спасибо.
Жду вашего ответа.Добрый день!
Приватизировать земельный участок с целевым назначением “для сінокосіння” нельзя. Вам необходимо получить разрешение Запорожского горсовета на разработку проекта отвода земельного участка и проектом поменять целевое назначение земли на то, что предусмотрено градостроительной документацией и то, что можно приватизировать по статье 121 Земельного кодекса Украины.Світлана says:
Доброго дня, які потрібно мати документи щоб приватизувати земельну ділянку для особистого користування 2га, і скільки приблизно це коштує?
Доброго дня!
На сьогоднішній день діє тимчасова заборона на передачу земельних ділянок для ОСГ, окрім учасникам АТО.Ирина says:
Хочу купить участок 6 соток в садовом товаристве в Осокорках. Участок не приватизирован, находится в аренде с 1988 года. Относится к киеву.сколько будет стоить приватизация?
Добрый день!
Для того, чтобы понимать как действовать, нужно рассматривать конкретный земельный участок. Если земля и правда в аренде садового товарищества, тогда необходимо делать раздел земельного участка и передавать их потом в собственность. Если же нет договора аренды, тогда Вам нужно оформляться через проект отвода земельного участка.
Для подробной консультации обращайтесь по телефону 067 114 14 41, 044 384 14 41.Ирина says:
Добрый день. Хочу купить участок ,6 соток в садовом товаристве на Осокорках. Участок не приватизирован. Был в аренде с 19888 года. Что нужно- я поняла из вашей статьи, сколько будет стоить приватизация данного участка. На участке стоит сарай и туалет.
Добрый день!
Чтобы сориентировать Вас по стоимости услуг, необходимо более детально разобраться в ситуации: есть ли сейчас договор аренды, сформирован ли участок садового товарищества и нужно ли Ваш выделять или отводить через проект. Для более детальной информации перезвоните нам по тел. 067 114 14 41 или 044 384 14 41.Елена says:
Имею приватизированный в 1999 году участок. В этом году хотела получить кадастровый номер, обратилась в землеустроительную организацию. Оказалось, что сосед приватизировал часть моего участка в этом году. У него земля вообще не была приватизирована. Как мне вернуть свою землю?
Добрый день!
В случае споров по земельным участкам – необходимо обращаться в суд.
Но для начала изучите вопрос – возможно участок соседа неправильно внесли в базу госгеокадастра и участок лежит со сдвигом. Если сделать инвентаризацию то его участок ляжет правильно и Ваш тоже. Обращайтесь в местную землеустроительную организацию – они помогут разобраться.Свічення Світлана says:
Які документи оформляють “за мовчазні згоди” ,а для отримання яких потрібна згода сусідів?
Доброго дня!
Якщо мова йде про Акт приймання-передачі межових знаків при встановленні меж земельної ділянки, їх можливо погоджувати шляхом підписання Актів із сусідами. А якщо сусідів не можете знайти, тоді необхідно дати об’яву в місцеву газету про дату та час встановлення меж і надіслати їм листи на відомі адреси. Якщо вони не з’являться – можна залишати Акти не підписаними.Лина says:
Добрый день, имеется участок 15 соток, приватизировано 10 соток, 5 в постоянном пользовании. При продаже 10 соток, покупатель хочет чтобы продавец взял у всех соседей согласие на строительство на имя покупатля. Законно ли это?
Добрый день!
Для строительства дома на частном участке согласие соседей не требуется.Наташа says:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я приватизирую землю. Вся документация готова. Но перед получением кадастрового номера дали отказ из-за накладки земли соседа. Сосед снимать накладку не хочет. Что мне делать? Беретесь ли вы за такое (довести до конца)? Если да то сколько стоит? Заранее спасибо
Добрый день!
Уточните Ваш вопрос. Наша компания предоставляет услуги в г. Киев. Если спорный земельный участок находиться в Киеве, мы можем взяться за работу. Для уточнения звоните по тел. 067 114 14 41 или 044 384 14 41.валентина says:
Здравствуйте! Я Купил садовый участок 10соток приватизированной земли +5соток садового участка находятся в приватизации(я использую свое право на приватизацию).Я прошел все инстанции в Одессе дальше документы -проэкт Оприватизации садового участка был отправлен в Г.Киев на Экспертизу но пройти ее я не могу т,к.требуют показать отношение участка к смуге черного моряТ.К. участок входит в 2х км прибрежную зону но в Одессе не разработана такая документация.Подскажите что мне делать я зашел в тупик?
Добрый день!
Принимать замечания экспертизы и исправлять их должны разработчики проектной документации, а не Вы. Пусть пишут письмо официальное в местное управление и получают ответ, что схема не разработана. И потом этот ответ прилагают к проекту.Екатерина says:
Здравствуйте подскажите как правильно называется справка о том,что земля не приватизирована. Её требуют для продажи дома. И сколько она примерно может стоить?
Добрый день!
Эта справка не установленной формы, обычно выдается в виде письма “Лист”, как ответ на Ваш информационный запрос.
В практике применяют заявление со следующим текстом: “прошу надати інформацію щодо правового статусу земельної ділянки ……”.Юлия says:
Скажите пожалуйста, у меня проэкт землеустрою готов, осталось получить решение Киевской городской рады про передачу в собственность. Можете помочь быстро пройти этот этап ? И цена?
Добрый день!
Проект землеотвода необходимо согласовать в Департаменте архитектуры и Госгеокадастре, после этого участок регистрируется в Государственном земельном кадастре и только потом подается ходатайство о передаче участка в собственность.
Если Вас интересуют услуги по юридическому сопровождению приватизации земельного участка обращайтесь в офис за консультацией! Предарительная запись по тел. 067 114 14 41, 044 384 14 41.Наталья says:
Добрый день,скажите пожалуйста,у меня участок в Киеве оформляется под застройку уже 10лет ,есть уже кадастровый номер ,но для того чтобы утвердили проекты земле отвода по сегодняшнему законодавству без детального плана территорий дело дальше не идет , разработать для нашего района не собираются ,так как в бюджете нет денег на это ,может посоветуете есть ли какой-то выход закончить оформление участка.
Добрый день!
К сожалению не сможем Вас обрадовать и предложить какой либо вариант оформления земельного участка без детального плана территории. В ЗУ “О градостроительной деятельности” прямо запрещена передача земли в собственность/пользование для градостроительных нужд (то-есть под строительство).
На сегодняшний день Вам необходимо подать документы на Киевсовет для передачи земли в аренду и получить письмо от Департамента земельных ресурсов о том, что Ваше ходатайство не может быть сейчас рассмотрено и к нему вернутся после утверждения ДПТ.
Таким образом документы на участок будут переданы в архив и как только будет утвержден ДПТ Вы сможете возобновить по ним работу.Василий says:
Добрый день.
Я с женой приобрел частный дом в г. Харькове, который расположен на участке в 13,05 соток. Договор купли-продажи оформлен на жену. Ни жена ни я не использовали свое право на бесплатную приватизацию. Участок разбит на две части (10 и 3,05), каждая из которых имеет свой кадастровый номер. Целевое назначение земли: 02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома. На части участка в 10 соток находится дом, выходящий фасадом на улицу, а второй участок в 3,05 сотки находится в глубине двора и не имеет выхода на улицу.
Подскажите, пожалуйста, ответы на такие вопросы:
1) Если жена “бесплатно” приватизирует 10 соток на себя, то как приватизировать оставшиеся 3,05 сотки?
Их нужно взять в аренду, а потом выкупить?
2) Сколько ориентировочно стоит “бесплатная” приватизация и сколько времени она занимает?
2) Если приватизировать остаток земли (3,05 с) нужно только на меня, то нужен новый землеотвод? Нужно ли при этом только согласие жены или еще и соседей, что они не претендуют на этот участок? Могут ли отказать в приватизации, на основании того, что участку невозможно присвоить почтовый адрес, так как он не имеет выхода на улицу? Если так, то может ли помочь, в такой ситуации, договор сервитуна, между мной и женой, на право прохождения через ее участок?
Ответы можете отправить на e-mail.
Спасибо.Добрый день!
В сложившейся ситуации есть 2 варианта действий, которые зависят от градостроительной документации на территории где находиться участок.
1) Если генеральный план города позволяет, Ваша супруга может приватизировать земельный участок площадью 0,10 га под обслуживание жилого дома, в 0,035 га – под огород (ОСГ);
2) Если же по генплану там исключительно земли индивидуальной жилой застройки, тогда Ваша супруга приватизирует 10 соток под домом для его эксплуатации, а Вы по ее согласию, оставшиеся 0,035 га – под строительство жилого дома.
И в первом и во втором случае Вам не нужно получать разрешение соседей, но подписывать Акт приема передачи межевых знаков на хранение – Вы обязаны у них подписать.Наталья says:
Здравствуйте.У меня следующая ситуация.Мне необходимо оформить в собственность участок земли (меньше сотки), который находится на границе с моим участком и находится по гос.акту в собственности соседей,а в натуре в моем пользовании (поставлено ограждение).Сделка (купля-продажа) у нотариуса не оформлялась, была устная договоренность.С чего начинать? Ориентировочно затраты по оформлению.Спасибо.
Добрый день!
Чтобы оформить в собственность часть земельного участка, необходимо чтобы собственник соседнего участка разделил его в натуре (для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию и разработать техническую документацию по разделу земельного участка) и после оформления права собственности на 2 отдельных участках Вы сможете купить у них тот, который прилегает к Вашему.
Для уточнения стоимости услуг звоните по тел. 044 384 14 41, 067 114 14 41.Светлана says:
Добрый день, сколько стоит оформление приватизации земельного участка в садовом обществе в Макаровском р-не. Есть справка о членстве в этом обществе и акт про установлении на местности и согласовании внешних границ участка. И сколько это длится по времени.
Добрый день!
Наша компания предоставляет услуги по приватизации земельных участков в г. Киеве. Вам необходимо обратиться в местную землеустроительную организацию.Ирина says:
Добрый день! Отец мужу сделал дарственную на дачу и землю 6 соток в садовом кооперативе, документы уже оформлены на мужа, землю никто не перемерял, кадастровый номер есть…у нас приблизительно на 1 сотку больше. Может ли муж доприватизировать лишнюю сотку, чтобы в кооперативе нам не упрекали, мы исправно все года платили за 7 соток, а сейчас смена власти в кооперативе и требуют чтобы люди у кого больше соток, чем приватизировано, платили аренду кооперативу в сумме 250у.е за сотку…обдираловка. Как нам правильно поступить? Киевский обл. Макаровский район.
Если оставшиеся земельные участки не принадлежат кооперативу (а скорее всего так оно и есть) – то садовый кооператив не имеет права брать с Вас арендную плату за пользование участком, так как земля принадлежит государству.
С целью приватизации обращайтесь в органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками и занимайтесь приватизацией. Если муж предыдущий участок получил по Договору дарения значит он может приватизировать эту сотку. Если же он использовал свое право на приватизацию, тогда обращайтесь Вы за приватизацией земли.Инна says:
Здравствуйте. У меня немного банальный вопрос. Начала делать приватизацию на зем. участок. У меня сначала была аренда, теперь приватизация. Тех. док. сделала, что дальше делать, куда обращаться ? Сказали зарегистрировать, зарегистрировано, ещё когда аренда зем. уч. была. Дальше то что ?
Добрый день!
Вам нужно обращаться в орган уполномоченный распоряжаться этим земельным участком с заявлением об отмене Договора аренды и передачи земельного участка в собственность. После принятия решения органом Вы можете обращаться за регистрацией права собственности на землю в соответствующий отдел.
Добрый день.Есть 20 соток земли на которой построен дом,кадастровый номер на землю есть. При продаже дома ,нотариус говорит что учасок надо делить по 10 соток и оформлять по новому,правомерны ли дейсвия нотариуса?