Регистрация права собственности на земельный участок или же другую недвижимость — это обязательное действие согласно нынешнему законодательству. Гражданским кодексом предусмотрена норма, в соответствии с которой право собственности на недвижимость или же земельные участки у лица возникает только после государственной регистрации такого права.
Если Вам необходимо провести регистрацию права собственности, внести изменения в государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество — обращайтесь в Институт земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт», и мы предоставим Вам подробную консультацию и поможем зарегистрировать Ваше право на землю или недвижимость.
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
Регистрация права собственности на земельные участки и недвижимость
Команда юристов компании «УкрЗемКонсалт» всегда идет в ногу со временем и тщательно изучает законодательные изменения. Мы делаем все, чтобы, обратившись к нам, Вы могли получить актуальные консультации по земельным вопросам. Так, в частности, с нами регистрация земельного участка в Украине пройдет для Вас без лишних затрат и волнений.
Зачем регистрировать земельный участок или другую недвижимость?
Реформа в сфере регистрации прав на недвижимость, которая вступила в силу в 2013 году, не обошла стороной и владельцев (пользователей) земли. С начала действия законодательных актов в сфере регистрации прав собственности на недвижимость они претерпели множество кардинальных изменений, и сегодня мы уже работаем согласно новым правилам.
В результате многочисленных изменений полномочия по регистрации прав собственности на земельные участки и недвижимость перешли от Государственной регистрационной службы Украины к аккредитованным субъектам регистрации. Это могут быть как государственные или частные нотариусы, департаменты регистрации прав собственности при местных администрациях, так и коммунальные предприятия, которые соответствуют требованиям законодательства и получили разрешение на проведение такой деятельности.
Любое вещное право на недвижимость и землю должно быть зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В частности, в нем должна быть подтверждена:
- регистрация договора аренды земельного участка;
- регистрация права собственности на (землю) земельный участок;
- регистрация отягощений недвижимости (залог, ипотека, аресты и прочее).
Регистрация земельного участка в собственность в Реестре прав собственности является конечным и юридически необходимым этапом, который подтверждает право собственности (пользования, аренды) на земучасток в результате его землеотвода/приватизации, оформления договора купли-продажи (дарения), при получении земли в наследство, а также в случае раздела и объединения земучастков.
Документы, необходимые для регистрации земельного участка в Укргосреестре:
- оригинал правоустанавливающего документа (договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство и т.п.) и его нотариальная копия;
- копии паспортов (1-я, 2-я страницы и страница прописки) и идентификационных кодов собственников земли;
- нотариальная доверенность на представление интересов по оформлению права собственности в уполномоченных органах;
- извлечение из Госземкадастра, если речь идет о регистрации земли.
С юристами компании «УкрЗемКонсалт» Вам не нужно будет тратить время на бесконечные очереди в различных инстанциях, чтобы воспользоваться своим законным правом на частную собственность.
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!
(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)tanya says:
Добрый день!
Необходимо разобраться в Вашей ситуации. Если кадастровый номер присвоили на основании Госакта на право собственности старого образца, тогда не нужно никуда обращаться, так как право собственности у Вас уже было зарегистрировано. Если же это первичное оформление земельного участка, то необходимо подавать документацию на утверждение в органы, которые распоряжаются участками на утверждение и передачу участка Вам в собственность.Анастасия says:
Добрый день. Интересует вопрос. У родителей два земельных пая, детей трое. Они хотят разделить земельные участки на три равные части. Как это лучше сделать? Заранее спасибо за ответ
Добрый день!
Для раздела земельных участков Вам необходимо обратиться в землеустроительную компанию за разработкой техдокументации по разделу земельных участков.
По поводу раздела на 3 равные части, нужно отталкиваться от существующей площади земельных участков и рассчитывать раздел так, чтобы в итоге получилось либо 3 одинаковых участка, либо 2 одинаковых больших и 2 маленьких, общая площадь которых равна большому участку.
Простая математика)Татьяна says:
Добрый день! Подскажите, порядок действий по регистрации земельного пая. У меня на руках два гос акта старого образца (один мой, один сестры после ее смерти), наследство узаконено. Теперь я вышла замуж и хочу и тот и другой пай зарегистрировать в едином реестре.
Добрый день!
Для начала Вам необходимо обратиться в землеустроительную компанию для разработки технической документации по установлению границ земельного участка, с целью присвоения кадастрового номера (если такой отсутствует).
Далее, обращаетесь в местный Центр предоставления административных услуг за регистрацией права собственности в Госреестре. Им необходимо предоставить: оригиналы госактов, свидетельство о наследстве, вытяги с кадастра, копию паспорта и кода (оригинал показать).Алла says:
У користуванні сім”ї батьків ділянка була з 1992 року. Мама почала процедуру приватизації (на ім”я батька), але батько помер у 2015 році. На момент смерті були всі погодження і Проект відведення. Не було тільки погодження в Київраді. Як мені, як спадкоємиці (мама померла у 2016 році) продовжувати/починати заново приватизацію ділянки? Дякую.
Якщо на момент смерті Вашого батька земельна ділнка була сформована (присвоїно кадастровий номер і внесено в базу даних державного земельного кадастру), то Ви можете звернутись до Київської міської ради із заявою пр приватизацію земельної ділянки. До заяви додаєте витяг з Державного земельного кадастру, технічну документацію (за необхідності), документи що підтверджують Ваші права як спадкоємця.
На підставі цих документів Київрада має розглянути Ваше клопотання та передати земельну дялнку у власність.Анна says:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на участок
в Укргосреестре в таком случае:
В 2009 г.после смерти отца муж и его брат обращаются к нотариусу и получают два свидетельства о праве на наследство на 0.5 земельного участка каждый. На земельный участок до смерти отца акт был оформлен и кадастровый номер участку присвоен. При оформлении свидетельств нотариус акт изымает.На тот момент оформление было заброшено.
Сейчас у меня находится на руках только два свидетельства о праве на наследство. Что делать дальше, чтобы зарегестрировать право собственности на каждую половину участка в Укргосреестре? Спасибо.Добрый день!
Чтобы зарегистрировать право собственности на участок, Вы должны сначала обратиться в Госгеокадастр по месту нахождения участка и получить Извлечение с государственного земельного кадастра.
Потом Вы подаете Извлечение и свидетельства о наследстве в Государственный реестр вещных прав на недвижимость и регистрируете право собственности.Большое Спасибо!
Андрей says:
Спасибо
Здравствуйте, купил участок, при покупке кадастровый номер уже был, стад документы в сельсовет по месту покупки в связи с изменением владельца, подал документы и оплатил збор в налоговрй. Надо ли мне его приватизировать или это не возможно?
Добрый день!
Если Вы купили земельный участок, значит у предыдущего владельца было оформлено на него право собственности. После покупки, Вы стали владельцем участка (нотариус должен был зарегистрировать Ваше право собственности на землю в реестре вещных прав).
Еще раз приватизировать этот участок нельзя и не нужно, так как Вы уже собственник земельного участка.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Если уже кадастровый номер изготовлен. Нужно ли куда-то сдавать технические документы для регистрации по месту нахождения земельного участка?