Вам необходимо получить извлечение из государственного земельного кадастра о земельном участке без очередей? Обратитесь в Институт земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт», и мы все сделаем за Вас.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Для получения извлечения из госземкадастра нам необходимы следующие документы:

  1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, аренды, свидетельство о наследстве и прочее);
  2. Доверенность на представительство интересов физического лица — собственника земельного участка*;

* Доверенность не требуется, если собственник или же арендатор земельного участка — юридическое лицо. Либо же, в случае получения извлечения из кадастра на земельный участок, который находится в собственности физлица без доверенности, в извлечении будут отсутствовать персональные данные собственника (адрес, паспортные данные и налоговый номер).

При проведении любых операций с землей, а именно — дарение, продажа, оформление наследства, ипотека и прочее, — одним из основных документов, требуемых нотариусом, является извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Данный документ нотариус требует в первую очередь с целью подтверждения государственной регистрации участка в базе Государственного земельного кадастра.

Вытяг из земельного кадастра представляет собой унифицированный документ, объединяющий основные документы для отчуждения земучастка. Речь идет о таких справках, как:

  • вытяг из поземельной книги;
  • справка об ограничениях на земельный участок.

Для чего Вам нужно Извлечение из кадастра:

  1. При процессе отчуждения земли (документы для продажи земельного участка с домом) или передачи ее в ипотеку нотариусу необходимы документы для продажи (дарения) земельного участка, неотъемлемой частью которых как раз и является Вытяг из ДЗК.
  2. Любые операции с недвижимостью (домом, помещением, зданием), находящейся на участке, проводятся нотариусом только, если у клиента есть в наличии Вытяг из земельного кадастра.
  3. Наследство оформляется нотариусом при наличии указанного извлечения, выданного по его запросу.
  4. Регистрация права собственности и/или пользования земельным участком. Вытяг с кадастра обязателен при подаче документов на регистрацию имущественных прав в Укргосреестре и переоформление земли. Напомним, что после того, как законодательство в сфере регистрации прав на недвижимость претерпело изменения, вещные права на нее нужно регистрировать обязательно.

Порядок оформления Вытяга с кадастра, порядок его выдачи и форма извлечения из государственного земельного кадастра регулируется постановлением Кабмина №1051 от 17 октября 2012 года.

Оформление вытяга с кадастра не предусматривает наличие фирменного бланка Госгеокадастра или же бланка с защитой.

Вытяг из поземельной книги выдается теруправлением Госгеокадастра через Центры предоставления административных услуг. К пакету документов на оформление извлечения из поземельной книги также прилагается квитанция на оплату административной услуги за выдачу извлечения из ДЗК.

Вытяг из поземельной книги включает информацию о кадастровом номере земучастка, его площади, целевом назначении, ограничениях на участок и графическую часть — план земучастка с указанием смежных земель. Также вытяг из кадастра включает в себя информацию о собственнике земельного участка, об основании возникновения права собственности, данные о правоустанавливающем документе и, при наличии, информацию об арендаторах, субарендаторах и других пользователях земли.

Право получить Вытяг из ДЗК имеют собственники (пользователи) земли или же уполномоченные ими лица, их наследники и правопреемники (юридические лица), граждане, в интересах которых установлены упомянутые ограничения на участке, а также землеустроительные организации, работающие по поручению и в интересах заказавшего разработку проектной/технической документации.

С 2016 года были внесены изменения в законодательство и право на получение извлечения с кадастра получило любое лицо, но такой вытяг имеет некоторые особенности. Так, при получении извлечения из кадастра без доверенности от физического лица — собственника, кадастровый регистратор не предоставляет информацию о персональных данных владельца. То есть в извлечении будут указаны только ФИО собственника.

Юристы компании «УкрЗемКонсалт» предоставляют консалтинговые услуги по оформлению вытяга из ДЗК. Мы дадим Вам исчерпывающую консультацию, поможем собрать пакет необходимых документов, чтобы максимально быстро оформить вытяг из земельного кадастра.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

  • Марина:

    Добрый день. Хотим оформить куплю-продажи земельного участка, у продавца есть акт на право собственности з/у, справка про формирование кадастрового номера и договор купли-продажи. Номер не пробивается, он не внесен в базу ДЗК. Подскажите, пожалуйста, что нам нужно делать и стоимость? Участок 5 соток под садоводство. Можно ли все оформить у вас?

    • tanya:

      Добрый день!
      Для внесения участка в базу государственного земельного кадастра необходимо обратиться в местную землеустроительную компанию и заказать электронный файл XML. С ним Вы обращаетесь в Центр предоставления админуслуг и кадастровые регистраторы вносят файл в базу и выдают Вам вытяг с кадастра.
      Для более детальной информации обращайтесь по телефону.

  • Оксана:

    Здравствуйте.
    Для получения витяга из ДЗК, регистратор требует правоустанавливающий документ на участок, но частный дом постройки до 1992г. , является ли такой документацией, договор купли-продажи и тех. паспорт на дом или нужен еще какой-либо документ?

    • tanya:

      Добрый день!
      У Вас есть только правоустанавливающий документ на дом, а регистратор требует документ на участок.
      Если у Вас земельный участок не приватизирован (не оформлено на него право собственности) то скорее всего участка нет в базе государственного земельного кадастра и Вы не сможете взять на него вытяг.

      • Валерий:

        У меня схожая ситуация — участок не приватизирован, находится в пожизненной аренде.
        Но хочу свою долю дома продать. А нотариус требует выписку из ГосГеоРеестра. Скажите, как поступить в этом случае?

        • tanya:

          Добрый день!
          У Вас другая ситуация. Если участок не приватизирован, не оформлен в аренду и никогда не проектировался — значит Вы не сможете взять извлечение с кадастра.
          Если же Вы арендуете участок, скорее всего у него есть кадастровый номер, а значит и сам участок есть в базе Государственного земельного кадастра и Вы сможете взять на него извлечение.
          Обратитесь в местное управление Госгеокадастра с договором аренды и возможно Вам выдадут извлечение с кадастра на земельный участок

  • Валентина Карпенко:

    Я отправила заявку онлайн на получение вытяга из земле.кадастра 13 октября2016 г.за номером ЗВ-9901021682016 и по сей день его не получила !куда обращятся?где искать? Что делать?!

    • tanya:

      Добрый день!
      Вам необходимо позвонить на горячую линию управления Госгеокадастра и оставить жалобу. По рассмотрению они должны Вам отзвониться. Тел. 0800300808
      Так же, параллельно, Вам лучше обратиться в территориальный центр предоставления услуг и заказать там вытяг с кадастра у кадастрового регистратора. Он должен сделать его в течении 30 минут.

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>