-
Андрей says:
Добрый день подскажите пожалуйста,мы живем в частном доме на участке 5.5 соток. На этом участке находится два жилых дома на 4 хозяев,двор общий, есть кадастровый номер,но участок не приватизирован.Нам по документам принадлежит 43/100 части, у остальных не большие части 16/100, 18/100, и 23 /100. Как разделится участок между нами всеми чтоб до суда не доходить? По соответствию в долях? Например если у нас 43 /100 то ориентировочно нам из 5.5 соток положено 2.35 сотки,или я не правильно считаю. И второй вопрос – какой минимальный по ширине проход к своей части дома должен быть у соседей (если есть такая норма) если мы захотим отгородится,сейчас это 1.6 метра,можно ли чтоб он составлял каждому поровну – по 80 см ? Спасибо за ответ.
-
Виктор says:
Добрый день.Есть 20 соток земли на которой построен дом,кадастровый номер на землю есть. При продаже дома ,нотариус говорит что учасок надо делить по 10 соток и оформлять по новому,правомерны ли дейсвия нотариуса?
-
tanya says:
Добрый день!
Действия нотариуса не правомерны, так как в законодательстве содержится требование – при продаже дома существенным условием договора есть кадастровый номер участка, на котором он находиться. Каких либо дополнительных условий о площади участка, его целевом назначении или других ограничений в законодательстве не предусмотрено. -
виктор says:
как узаконить двух квартирный дом ? 2 симметричные относительно одной стены квартиры , площадью по 200 кв м с раздельными входами и коммуникациями, общая площадь больше 300м. Можно ли разделить участок на 2. Один подарить дочери и сдавать каждую половину , как отдельный дом , или ?
-
Укрземконсалт says:
Добрый день!
И земельный участок и дом можно разделить на 2 отдельных объекта недвижимости.
За разделом необходимо обратиться:
1) в землеустроительную компанию для подготовки схемы раздела земельного участка и технической документации по разделу земучастка;
2) в БТИ (частное или коммунальное) для подготовки заключения о технической возможности раздела дома на квартиры и новыми техническими паспортами на отдельные квартиры.
С этими документами идете к нотариусу и пишите заявления на раздел (если Вы один собственник). Если 2 и более совладельцев – подписываете Договора раздела земли и дома.
Договор раздела дома можно сразу регистрировать и получить право собственности на 2 отдельные квартиры. Что касается земли – необходимо сначала подать техдокументацию через Центр предоставления админуслуг на регистрацию в Госгеокадастр по местонахождению земельного участка, в результате Вы получите 2 вытяга с кадастра на созданные в результате раздела участки с новыми кадастровыми номерами. Только после этого Вы сможете обратиться в к Госрегистратору за регистрацией права собственности на земельные участки. -
Лана says:
Добрый день.Расскажите пожалуйста процедуру присвоения кадастрового номера участку,если есть право собственности на землю до 2000года.На основании старого доккумета.Спасибо.
-
Добрый день!
Если Вы получили право собственности на основании старого Государственного акта на землю то, для присвоения кадастрового номера земельному участку Вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию за разработкой технической документации по установлению границ земельного участка. Техническую документацию подаете в Центр предоставления админуслуг с заявлением на регистрацию участка в Государственном земельному кадастре.
В результате Вам должны зарегистрировать участок в земельном кадастре, присвоить кадастровый номер и выдать вытяг с Госгеокадастра о земельном участке. -
Николай says:
Продажа, земельна дилянка. Есть акт и выписка ДЗК. Богуславский р-н. Нотариус сказал, что нужна экспертно грошова оценка. 093869хххх, Николай
что нужно чтобы заказать онлайн, сколько и куда платить? -
Добрый день Николай. Наша компания находится в городе Киев. К сожалению мы не сможем предоставить Вам услуг по оценке в Богуславском районе.
-
Александр says:
Добрый день!
На кадастровой карте карте Украины мой участок приватизирован (излишек арендован под строительство) но в городском отделе землеустройства говорят, что документов на приватизацию и аренду нет. Хотя по данным карты все землевладельцы указаны. Мы хотим строится и делать подводы коммуникаций, под строительство. Подскажите куда обращаться (юрист который делал документы не отвечает на звонки).
Р.С. В данных карты есть ошибка в написании фамилий. Как это исправить ? -
Добрый день!
Обратитесь с официальными запросами в Госгеокадастр, Райадминистрацию или орган местного самоуправления, чтобы Вам выдали все документы из архива, имеющие отношения к этому участку. По ним нужно будет ориентироваться, каким образом возник участок и какие документы должны быть. Так же, обратитесь в орган местного самоуправления, который распоряжается этими земельными участками, чтобы выдали копию решения о передаче участка в собственность и аренду. -
Виктор says:
Добрый день,Подскажите пожалуста купил дом прошло уже 19лет,теперь сосед говорит что в конце огорода его 3 метра земли, что он когда то его дал тем у кого я купил и хочет его забрать,что делать в такой ситуации, говорит подаст в суд. Здесь раньше жили все родычи все огорожено до меня я нечего не городил.
-
Добрый день!
Если речь идет о части территории участка, который находится у Вас в собственности – он не имеет никакого права и возможности претендовать на него. Если же та часть участка не приватизирована, то претендовать на нее можете как Вы так и он.
Лучше обратитесь в органы местного самоуправления и приватизируйте эту часть участка. -
Анатолий says:
хочу продать квартиру в общем частном доме, но имеються претензии соседей другой квартиры по межеванию приватизированной земли. мои действия?
-
Добрый день!
На сколько я Вас понимаю, Вы хотите сделать раздел земельного участка перед продажей квартиры (части дома).
С этой целью, Вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию – геодезисты сделают выезд на участок, проведу кадастровую съемку и сформируют схему раздела земельного участка. Вы предложите такой вариант раздела соседу – если он откажется и Вы не найдете компромисс – обращайтесь в суд. -
Татьяна says:
Добрый день
Подскажите пожалуйста среднюю рыночную стоимость одной сотки земли участка Киевская обл., Броварской р-н ,село Подлесье 25 соток (оформляем “бесплатную” приватизацию) -
Добрый день!
Все зависит от места расположения участка, наличия там коммуникаций и инфраструктуры рядом. Для более детального анализа – предоставляйте документы или же кадастровый номер участка. -
Павел says:
Здравствуйте. подскажите возможно ли объединить участки в дачном кооперативе “садовом товариществе” чтобы потом приватизировать как один? и сколько это будет стоить?
-
Добрый день!
Если речь идет об участках не приватизированных – их объединять нельзя и не нужно, так как участки еще не сформированы и не имеют установленных границ. Вы просто приватизируете один большой участок, площадью в границах норм приватизации. -
Виталий says:
Добрый день!
Подскажите, как разделить приватизированный участок земли с кадастровым номером, 10 соток на три части, согласно часток относительно дома и установить границы каждого из владельцем Дом на три входа .
Благодарю за Ваш ответ . -
Добрый день!
Для раздела земельного участка Вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию. Специалисты делают кадастровую съемку участка, установят границы раздела и подготовят схему раздела земельного участка.
После этого, Вы с совладельцами участка обращаетесь к нотариусу и подписываете договор раздела земельного участка, на основании которого землеустроительная фирма готовит техническую документацию по разделу земельного участка, регистрирует в кадастре раздел и в результате выдают Вам вытяги с кадастра с новыми кадастровыми номерами.
После чего, Вы регистрируете право собственности на созданные в результате раздела земельные участки. -
Татьяна says:
Добрый день! Сколько у нотариуса будет стоить предварительный договор на разделения участка между двумя владельцами. Тоесть чтобы с одного кадастрового перевести на два отдельных.Спасибо
-
Добрый день!
Стоимость зависит от нотариуса, в среднем это 3500 грн – 5000 грн за Договор раздела земельного участка. -
сергей says:
добрый день..! если можно подскажите..при приватизации зем участка(осг) нужно оформлять техническую документацию ? или проект землеустрою если земля в нескольких участках находиться? спасибо заранее
-
Добрый день!
Для приватизации земельного участка необходимо делать проект землеотвода, в случае, если участок не был ранее сформирован. -
Дьитрий says:
Добрый день. У нас сложилась такая ситуация,покупаем дом,участок 16 соток,. Риелтор сообщила что участок имеет 3 кадастровых номера. Скажите пожалуйста может такое быть?
-
Добрый день!
Если участок имеет три кадастровых номера, значит там 3 отдельных участка и Вам необходимо заключать договора купли-продажи на каждый из них. После, при желании, Вы сможете объединить эти участки в один. -
Иван says:
Добрый день.
Хочу сдать часть своего участка в аренду под СТО, шиномонтаж или магазин, или что-то в этом роде. Участок сравнительно большой: на одной половине дом, вторая половина пустует. Находится в Киевской области в Буче.
Можете проконсультировать, что мне нужно делать для этого? -
Добрый день!
Если Ваш участок с целевым назначение “для строительства и обслуживания жилого дома” то сдавать его кому-либо под СТО или шиномонтаж незаконно.
Вы можете заключить договор аренды и предоставить участок в пользование, но эта сделка не будет в рамках закона, так как земельные участки можно использовать исключительно в рамках целевого назначения. -
Юлия says:
Ви работаете только по г. Киеву и области? или по другим регионам страны?
-
Добрый день! Работаем по Киеву.
-
Василий says:
Здраствуйте!Хочу купить дом,на одном участке стоит два дома Один жилой другой не жилой!Человек хочет разделить участок на два и продать половину мне с жилым домом и присвоенный к нему адресом и лецевыми счетами ,вопрос в том как это выглядит поэтапно ???По документам у человека домовладения. И в какие сроки это делается примерно?
-
Добрый день!
Вам необходимо разделить участок и домовладение на отдельные дома.
Делается следующим образом: По участку – выезд геодезиста, схема раздела участка, договор раздела и техническая документация по разделу земли с последующей регистрацией и присвоением кадастровых номеров.
По домовладению – справку инженера БТИ о возможности раздела домовладения, технические паспорта, присвоение адресов. И опять к нотариусу – заключать договор раздела дома. -
Елена says:
Добрый день! У меня участок земли на котором построены два дома, сейчас стал вопрос оформление газа и нужно разделить на два участка. Но когда мы его купили, соседка дала нам 3 м земли, так как нам было маловато – это 1,5 сот как сейчас их можно присоединить к моему участку?
-
Добрый день!
Уточните Ваш вопрос – что значит соседка дала 1,5 сотки земли? Каким образом дала? Это Ваш общий участок и Вы просто пользуетесь большей частью участка? Или это участок соседний и он вообще не приватизированный?
Для более детальной консультации – звоните по телефону 044 384 14 41, 067 114 14 41 -
Сергей says:
Дом разделен (моя часть 69%, соседа 31%), его часть дома сгорела, сосед на участке незаконно простроил деревяный каркасный дом, а на месте сгоревшего строит незаконно в 3 раза больше дом. В каких соотношениях будет разделен земельный участок.
-
Добрый день. Если участок приватизирован то у Вас уже должны быть определены части в участке, например по 1/2 или 1/3 и 2/3. Вот в зависимости от части в праве собственности на участок Вы и будете его делить, вне зависимости от площади дома.
Здравствуйте!! Интересует такой вопрос вы работаете по Киевской области??Если,да!
Какая сумма будет приватизации садового участка (Кооператив Глеваха-1) в Васильковском(Фастовском)районе,???в наличии из документов только справка члена садовода и план на А4!
Спасибо за ответ!!