Использование земельного участка с нарушением его целевого назначения влечет за собой штрафы или же лишение права пользования землей. Поэтому, если Вы планируете на садовом участке построить ресторан или же возвести высотку на участке под промышленность — Вам необходимо сначала поменять целевое назначение земли.
Чтобы изменить целевое назначение земельного участка, обращайтесь к специалистам Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт». Мы подскажем Вам, с чего начать и как убедиться в том, что данный процесс удастся довести до конца, достигнув желаемого результата.
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
Изменение целевого назначения земли
Изменение целевого назначения земельного участка по порядку действий похоже на первичное оформление земельного участка в частную собственность или аренду, поскольку и то, и другое происходит на основании проекта землеотвода. В то же время изменение целевого назначения земли имеет свои особенности. Например, если речь идет о смене целевого назначения земельного участка частной собственности — разрешение на разработку такого проекта не требуется.
Сам же проект отвода земельного участка по изменению целевого назначения земли отличается от стандартного тем, что не требует согласования границ с соседями, так как границы участка не меняются и конфигурация остается прежней.
Как и любой проект землеотвода, при изменении назначения земли проект проходит все согласования в госорганах, предусмотренные ст. 186-1 Земельного кодекса Украины и, при необходимости, государственную экспертизу проекта.
После прохождения необходимых согласований и экспертизы, проект подается на утверждение органам, уполномоченным распоряжаться земельными участками в границах определенной административно-территориальной единицы. И только после утверждения проекта такие изменения можно зарегистрировать в Государственном земельном кадастре и Реестре прав собственности на недвижимое имущество.
При изменении целевого назначения земельного участка важно помнить о действии статьи 24 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности», которая запрещает менять целевое назначение земли, если оно не соответствует детальному плану территории или же плану зонирования. Прежде чем браться за изменение целевого назначения земельного участка, специалисты «УкрЗемКонсалт» всегда проверяют градостроительную документацию и функциональное назначение территорий на соответствие заявленной инициативе собственника или пользователя земли. Таким образом мы предостерегаем своих клиентов от лишних временных и денежных трат на разработку проектов, которые не пройдут согласование в соответствующих органах и учреждениях.
Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: 044-344-14-41, 067-114-14-41
«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!
(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)Андрей says:
Добрый день. Я владею участком земли с целевым назначением: “для ведення фермерського господарства”. Зарегистрировано семейное фермерское хозяйство. Я хочу построить на участке стационарные теплицы и хозпомещения. Нужно ли для этого менять целевое назначение участка? Как законно построить на своём участке?
Добрый вечер..Интересует смена целевого назначения участка…У меня участок выдан под ОСГ,хочу перевести под строительство..Вы такими вопросами занимаетесь,скажите пожалуйста?.
tanya says:
Добрый вечер!
Наша компания занимается разработкой проектов отвода земельных участков по смене целевого назначения. Но прежде чем говорить о такой возможности Вам необходимо узнать в местном органе самоуправления есть ли утвержденный детальный план территории, на которой находиться Ваш земельный участок.
На сегодняшний день передача земельных участков в собственность и смена целевого назначения земли под строительные нужды, без детального плана территории запрещена.
Здравствуйте. Хочу приобрести в Киевской обл. участок у соседа. На жилой улице(обычные сельские хаты). Участок длинный,но узкий. Ранее был огородом между домами. В длинну 100метров и в ширину всего 10.
Оттого его назначение”для ведения сельского хозяйства”
Но я хотела бы все равно на нем строить,просто углубившись немного вдаль(дабы соблюсти нормы по расстоянию между постройками). Реально ли перевести такой участок в “под застройку”?И какие в среднем цены ,допустим,у вас?
Спасибо!