Госземагентство вынесло на общественное обсуждение проект постановления Кабмина «О внесении изменений в Типовой договор аренды земли». Изменения, в частности, предлагается внести в пункты 20 и 43 с целью урегулировать вопрос о регистрации права аренды земли и момента вступления в силу соответствующего договора.
С проектом постановления Кабмина можно ознакомиться на сайте Госземагентства. Предложения от физических, юридических лиц и их объединений принимаются до 28 февраля 2015 года.
Так, согласно предложенной редакции к п. 20 передача земучастка арендатору осуществляется после госрегистрации права аренды этого участка по акту его приема-передачи.
В п. 43 предлагается прописать, что договор аренды земли вступает в силу с момента его подписания сторонами (ранее — после его госрегистрации и внесения сведений о нем в Государственный реестр земель). Если стороны договорились о нотариальном удостоверении договора, то он считается заключенным с момента его нотариального удостоверения.
Напомним, что законодательством больше не предусмотрена госрегистрация договоров аренды земли, вместо этого регистрации подлежит право аренды земучастка. Упомянутые изменения связаны с законодательными новеллами, по которым с 1 января 2013 года прекратились полномочия территориальных органов Госземагентства в части госрегистрации актов на право собственности на земучасток и на право постоянного пользования участком и договоров аренды земли.
Зато теперь обязательной регистрации подлежат вещные права и обременения на недвижимость, расположенную на территории Украины, в том числе право аренды земучастка.
(Пока оценок нет)