Поділ земельної ділянки та об’єднання земельних ділянок

Замовити послугу

Власники землі при бажанні можуть розділяти або об’єднувати свої ділянки. Мова йде не тільки про землю з різними власниками, а й про земельні ділянки з одним власником.

Грамотно провести поділ (об’єднання) земельних ділянок від початку до кінця Вам з радістю допоможуть фахівці компанії «УкрЗемКонсалт». Наші юристи мають колосальний досвід у сфері оформлення землі, завдяки чому Ви отримаєте результат у найкоротші терміни, заощадите час і гроші, і найголовніше — уникнете бюрократичної тяганини.

Поділ земельної ділянки

Якщо власник вирішує відокремити від своєї ділянки одну або кілька частин, то він може провести поділ землі. При цьому, коли ділянку розділяють на кілька частин, то необхідно встановити нові межові знаки.

Існує кілька випадків і умов, за яких можливий поділ земельних ділянок:

  • якщо власник землі виявив відповідне бажання, але за умови, що після поділу не будуть порушені межі ділянки;
  • при відчуженні однієї або кількох частин земельної ділянки;
  • розділення землі в натурі у разі поділу між частковими співвласниками ділянки;
  • за умови, що після поділу кожна з новоутворених частин землі може стати індивідуальною ділянкою.

 

Проведення поділу землі можливе тільки після розробки техдокументації щодо встановлення меж ділянок, а також після формування створених у результаті поділу ділянок у Державному земельному кадастрі, щоб була можливість присвоїти кадастровий номер кожній новоствореній ділянці і окремо провести держреєстрацію права власності на кожну з них.

Об’єднання земельних ділянок

Власник за бажанням може об’єднати свої земельні ділянки в одну. У такому випадку новостворена ділянка після процедури оформлення документів у Держгеокадастрі обов’язково проходить реєстрацію в Державній реєстраційній службі.

Об’єднати земельні ділянки можна, якщо дотриматись таких умов:

  • усіми ділянками, які збираються об’єднувати, володіє одна особа;
  • земельні ділянки мають спільну межу;
  • всі об’єднувані землі ідентичні за цільовим призначенням.

 

Документи, необхідні для поділу чи об’єднання земельних ділянок:

  • нотаріально завірена заява про поділ/об’єднання земельних ділянок або нотаріально завірений договір про поділ ділянки в натурі;
  • копія правовстановлюючого документа на земділянку, завірена нотаріально;
  • копії паспорта та податкового номера для фізичної особи, або ж завірені копії статутних документів — для юридичної.

 

Команда юристів «Укрземконсалт» допоможе Вам здійснити необхідні процедури із земельними ділянками вчасно і без зайвих часових чи грошових витрат. Ви можете сміливо доручити нам свої турботи, а самі спокійно будувати плани на майбутнє.

«Укрземконсалт» — це перевага!

Для отримання інформації про вартість послуг та отримання первинної консультації звертайтеся за телефонами: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41.

Поділ земельної ділянки та об’єднання земельних ділянок: 22 коментарі

  1. Леся коментує:

    Якщо мій батько приватизував 10 соток землі і 2 в кристуванні в Київі, на землі 1/2 будинку, хочемо побудувати новий будинок і приватизувати 2 сотки. З сусідом по дому не в дуже гарних стосунках. Яка продцедура оформлення документів, чи потрівбні підписи сусіда?
    Як варіант, можемо поділити нашу частину дому та землі на 2 власника для будівництво дому.
    Яка продцедура оформлення документів?

  2. Ігор коментує:

    Доброго дня! Скільки будуть коштувати ваші послуги по підготовці ВСІХ необхідних документів дл проведення поділу земельної ділянкі під будинком з метою в подальшому дарування частини будинку. Земля приватизована, є акт та кдастровий номер. м. Київ. Дякую за відповідь.

  3. Alyona коментує:

    яка процедура присвоєння поштової адреси при поділі зем.діл.? я вважаю що не можливо присвоїти 2 поштові адреси 1й ділянці з 1 кадастровим номером, лише після розробки тех документації і присвоєння 1 ділянці 2 кадастрових номера, але як це підтвердити законодавчо?

    • tanya коментує:

      Доброго дня!
      Земельним дылянкам поштова адреса не присвоюється, але Ви маєте право звернутись до органу місцевого самоврядування в процесі розроблення технічної документації щодо поділу земельної ділянки і отримати довідку про присвоєння адрес земельнім ділянкам, які будуть утворені в результаті поділу.

  4. Маріанна коментує:

    Є сумісна ділянка,після розлучення на її поділили на двох є рішення суду.Підкажіть будьте ласкаві,є тільки один вихід це пройти процедуру присвоєння двох кадастрових номерів?І чи зможу я це зробити без участі колишнього чоловіка просто з рішенням суду на руках.Чи буде потрібно щоб він щось підписував?Дякую за відповідь.

    • tanya коментує:

      Доброго дня, в такому випадку необхідно відштовхуватись від того – яким чином прописане рішення суду.

  5. Татьяна коментує:

    нотаріально завірена заява про поділ/об’єднання земельних ділянок або нотаріально завірений договір про поділ ділянки в натурі; Що потрібно нам натеріально завіряти у нотаріуса, якщо у нас договір купівлі-продажу в рівних частинах, т.е. спільна часткова власність, а зараз хочемо ми цю ділянку розділити в рівних частинах.

    • tanya коментує:

      Доброго дня!
      Нотаріально посвідчена заява на поділ ділянки оформлюється тільки в тому випадку, коли власник ділянки один.
      У Вашому випадку – 2 співвласники, отже Вам необхідно укладати договір поділ ділянки в натурі і посвідчувати його у нотаріуса.

  6. Віталій коментує:

    Доброго дня. Маю у власності земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд, дружина має у власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, ділянки суміжні. Чи можна їх об”єднати в одну?

    • tanya коментує:

      Доброго дня! Об’єднувати земельні ділянки в одну можна за наступних умов:
      1) вони належать одній особі
      2) у них однакове цільовепризначення
      3) вони суміжні
      Враховуючи, що ваші ділянки належать двом різним особам і мають різне цільове призначення, їх об’єднання неможливе.

  7. василь коментує:

    Ми купили земельну ділянку 25 сотих на двох.Вона вже мала кадастровий номер.В нас на руках договір куплі продажу.Ми два вписані в договір власники із частками пополам.Ми хочемо розділити пополам.В районому земельному нам сказали що потрібно знову комусь продавати або дарувати щоб була на одній людині а потім ділити.Це якийсь абсурд. Ми ж вже раз купили.

    • tanya коментує:

      Доброго дня!
      Так, насправді, Ви як співвласники земельної ділянки можете її поділити шляхом укладення договору поділу земельної ділянки. Для цього необхідно звернутись в землевпорядну організацію та замовити виготовлення схеми поділу земельної ділянки. Потім у нотаріуса укладаєте договір поділу з додатком-схемою поділу.
      Після укладення договору поділу ділянки, землевпорядна організація розробляє технічну документацію щодо поділу ділянки в натурі та реєструє поділ в державному земельному кадастрі.

  8. василь коментує:

    МИ пішли з цією інформацією в землевпорядне і почалось саме інтересне.Нам сказали що потрібно щоб хтось із нас продав або подарував один другому свою частку щоб був один власник і тоді землевпорядне зможе розділити і тоді той уже подарує або продасть назад уже окрему поділену ділянку.Мотивують землевпорядники тим що якщо вони поділять на дві частини то ми знову двоє стаєм власниками по 1\2 частині уже поділених ділянок.а так щоб окремо кожен був власником уже поділеної ділянки то це так неможливо.Сказали що так не зареєструють і звонив до реєстратора і щось там говорив з ним і токож з цим нотаріусом щось виясняв.Після цього Сказав що получиться накладка по реєстрі участок на участок. Подлучається якось дивно нам що три рази продавати треба? щоб поділити? а якщо я цьому чоловікові не довіряю чи він мені то як це виходить?? Це абсурд виходить?

    • tanya коментує:

      Нажаль Вам надали не компетентну консультацію.
      Для поділу земельної ділянки Ви звертаєтесь до нотаріуса і підписуєте Договір поділу земельної ділянки разом із схемою поділу. В цьому ж Договорі затверджуєте кому яка земельна ділянка переходить у власність після її поділу.
      Після укладення такого договору Вам землевпорядна організація розробляє технічну документацію щодо поділу землі і Ви подаєте її на реєстрацію в кадастрі.
      Кадастрові реєстратори не мають права давати відмову щодо поділу ділянки в такому випадку.

  9. Олена коментує:

    А чи потрібна згода сусідів на поділ своєї земельної ділянки? Дякую

    • tanya коментує:

      Доброго дня!
      Згода сусідів на поділ ділянки яка належить Вам на праві власності – не потрібна. Оскільки зовніні межі ділянки не встановлюються, а узгоджується лише внутрішня межа поділу.

  10. володя коментує:

    Скільки коштує об’єднання ділянок приблизно

    • tanya коментує:

      Доброго дня!
      Об’єднання земельних ділянок проводиться шляхом розроблення та реєстрації документації із земелустрою в державному земельному кадастрі.
      Вартість послуг щодо розробки тенічної документації щодо об’єднання земельних ділянок коштує від 4000 грн (в залежності від площі ділянок та їх місця розташування).

  11. Вікторія коментує:

    Здійснили розподіл земельної ділянки, присвоїли кадастровий номер, але реєстраційна служба відмовляється реєструвати поки небуде поштової адреси, а селищна рада відмовляється присвоювати адресу, тому що там немає будівлі і навіть нехоче давати довідку що така земельна знаходиться в межах селеща. Що робити? Згідно якого закону і якої статті діяти?

    • tanya коментує:

      Насправді земельні ділянки ідентифікуються по кадастровим номерам, а не за адресою.
      Вам необхідно отримати письмову відмову реєстраційної служби і подати скаргу до вищестоящого органу.

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>