Орган местного самоуправления изменил сумму арендной платы за землю: что дальше?

Миндоходов в письме от 30.09.2013 г. № 12217/6/99-95-25-50-09-15-01 рассказал, когда пересматривается размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности в случае принятия органом местного самоуправления решения об изменении условий договора аренды такого участка.

Налоговики напомнили, что размер арендной платы за землю устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа не может быть меньше: • для земель сельскохозяйственного назначения – размера земельного налога, устанавливаемого разд. XIII НКУ; • для других категорий земель – трехкратного размера земельного налога, устанавливаемого разд. XIII НКУ.

Согласно п. 13 Типового договора аренды земли размер арендной платы пересматривается, в частности, в случае изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством, и в других случаях, предусмотренных законом. Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае не достижения согласия относительно изменения условий договора аренды земли спор решается в судебном порядке.

Налоговики разъяснили, что если решением местного совета изменены условия договора аренды земли (изменены площадь, размер арендной платы), то обязательно вносятся изменения в договор аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности (или перезаключается договор аренды). В этом случае после внесения изменений в договор аренды земли предприятие арендную плату за земельные участки согласно новым условиям будет платить с момента внесения изменений в договор аренды (перезаключения договора аренды).