Минрегион предлагает ввести пределы минимальной и максимальной плотности населения в застройке и четко ограничить возможность ее повышения с учетом конкретных условий. Соответствующие изменения содержатся в новом проекте ГСН Б.2.2-Х:201Х «Планировка и застройка территорий», который уже утвержден и будет опубликован в ближайшее время.
По действующим нормам максимальная плотность населения — 450 чел/га, при этом ограничения ее повышения нет. В результате — в некоторых районах крупных городов видим сплошную застройку плотностью 1000-2000 чел/га и полное отсутствие благоустройства и социнфраструктуры.
В новом проекте ГСН будут установлены конкретные ограничения возможности повышения плотности — допускается ее увеличение максимально до 20% (это до 540 чел/га) при двух обязательных условиях:
1) размещение на территории микрорайона подземных и/или многоэтажных гаражей с автостоянками и велосипедными стоянками;
2) наличие встроенно-пристроенных учреждений дошкольного образования и объектов повседневного и периодического обслуживания, создание открытых террас в жилых и общественных зданиях.
Для возможности повышения плотности населения в застройке эти условия должны быть выполнены одновременно.
(Пока оценок нет)