ukrzem_uslugi_glavnaya_2Если Вам необходимо оценить земельный участок либо другую недвижимость, обращайтесь в Институт земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» и получите все необходимые документы, как то экспертная оценка или же нормативная денежная оценка, в кратчайшие сроки.

Проведение любых сделок с недвижимостью и землей, налоговый учет, оценка активов предприятия — все это невозможно без проведения оценки имущества и технического заключения о нем.

Более детально ознакомиться с оценкой земельных участков и недвижимости Вы можете, перейдя по ссылкам:

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Оценка земельных участков

Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» регулирует проведение рыночной оценки имущества: как движимого, так и недвижимого. Что же касается земельных участков, их оценка регулируется и другими законодательными актами: как общими — ЗУ «Об оценке земли», так и специальными — в частности, Порядком нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденным приказом Минагрополитики Украины №489 от 25 ноября 2016 года.

Согласно действующему на сегодня законодательству, разделяют нормативную денежную оценку земельных участков и экспертную денежную оценку земельных участков. В чем же разница между этими видами оценки и в каких случаях они применяются?

Основная разница заключается в том, что в случае проведения экспертной оценки, за основу расчета берется средняя рыночная стоимость земли с учетом определенных данных участка — наличия коммуникаций, земельных улучшений (объектов недвижимости), расположения участка, а также уровня спроса на покупку подобных участков в определенном регионе и прочее. Сама же процедура проведения оценки не требует сложных математических расчетов и знаний специфики землеустроительства.

Что же касается нормативной денежной оценки земельных участков, то она изначально проводится землеустроительными организациями в виде техдокументации и рассчитывается, отталкиваясь от множества факторов, в том числе и от качественного состава земли.

Нормативная оценка — это предполагаемый доход предприятия (или же физлица), который оно может получить за год использования земельного участка. Такой способ расчета нормативной оценки земли весьма устаревший и на сегодня не соответствует действительности, в разы превышая нормы экономической целесообразности. В результате, сегодня практически вся нормативная денежная оценка земли выше даже, чем ее рыночная стоимость.

Нормативная денежная оценка применяется в случае:

  • расчета арендной платы за земельный участок,
  • расчета имущественного налога за пользование (владение) земельным участком,
  • дарения или заключения договора мены земельного участка,
  • оформления наследства.

Экспертная оценка применяется в следующих случаях:

  • купля-продажа земельного участка,
  • передача земли в ипотеку, залог,
  • оценка активов предприятия,
  • для договоров дарения, мены и оформления наследства (если Госгеокадастр выдал справку о том, что нормативная оценка указанного участка не проводилась).

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>