Экспертная денежная оценка — это определение рыночной стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости. Указанная оценка проводится с целью определения минимальной стоимости, с которой рассчитываются налоги и сборы при отчуждении объекта оценки.

Техотчет об экспертной оценке земельного участка или недвижимости — обязательный документ при проведении сделки у нотариуса, будь то договор купли-продажи, дарения, ипотеки или др.

Эксперты Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» проведут работы по оценке Ваших объектов недвижимости и земельных участков и в кратчайшие сроки предоставят технический отчет.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Для заказа экспертной денежной оценки Вам необходимо предоставить следующее:

  • копии правоустанавливающих документов на землю и/или недвижимость;
  • копию технического паспорта на объект недвижимости;
  • копии паспорта, кода собственника или же регистрационных документов (если собственник юридическое лицо).

Согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», экспертная оценка имущества — это определение рыночной стоимости имущества и/или имущественных прав, которое проводится субъектом оценочной деятельности.

Простыми словами, экспертная оценка — это средняя рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости и земельных участков в данном регионе с такими же (или схожими) параметрами.

Проводить такую оценку имеют право только специализированные субъекты хозяйственной деятельности, которые имеют сертификат фонда госимущества, дающий право проводить независимую оценку (как ее еще называют).

После изготовления оценщиком технического отчета о проведенной оценке, его результаты необходимо зарегистрировать в Единой базе отчетов по оценке имущества, которой владеет Фонд госимущества Украины.

Для чего нужна экспертная оценка земли и недвижимости?

Чтобы определить, с какой целью проводится экспертная оценка имущества, рассмотрим отдельно оценку земельных участков и оценку объектов недвижимости.

Независимая оценка объектов недвижимости , таких как дома, квартиры, помещения, здания и целые имущественные комплексы, проводится в следующих случаях: проведение любых сделок и операций с недвижимостью — отчуждение недвижимости (продажа, дарение, мена), оформление наследства, передача в залог или ипотеку. Такая оценка осуществляется с целью расчета нотариусом суммы госпошлины, налогов и сборов, которые взимаются со сторон сделки.

В других случаях экспертная оценка имущества может проводиться для внутреннего (финансового) учета предприятия с целью определения балансовой стоимости недвижимости на балансе предприятия. Также оценочная стоимость недвижимости влияет на размер налога, который юрлицо или физлицо собственники должны платить ежегодно (а иногда и ежеквартально) за период владения имуществом.

Что касается экспертной денежной оценки земельного участка , то перечень случаев ее проведения немного отличается. А именно: в случае заключения договора дарения земельного участка или оформления наследства нотариусы требуют нормативную денежную оценку земли, а не экспертную. Однако часто встречаются случаи, когда нормативная оценка земли вообще не осуществлялась на той территории, где находится оцениваемый участок, поэтому органы Госгеокадастра выдают лишь соответствующую справку, что такая оценка не проводилась.

Как быть в таких случаях? Выход один — необходимо заказать экспертную оценку земли.

Чтобы заказать независимую оценку земельного участка или другого имущества, обращайтесь в компанию «УкрЗемКонсалт», а мы поможем Вам подобрать правильный вариант оценки и провести ее в кратчайшие сроки.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>