Нормативная денежная оценка земельного участка — это основа для расчета налогов и сборов, а также арендной платы за пользование земельными участками. Нотариусы запрашивают документ о нормативной оценке земли в случае оформления наследства или же договора дарения, мены земли. Также извлечение о нормативной оценке необходимо заказывать для расчета арендной платы за землю или же земельного налога перед подачей отчетности.

Компания «УкрЗемКонсалт» предоставляет услуги по оформлению извлечения из технической документации о нормативной денежной оценке земли за 8 часов. Также наши специалисты ответят на все сопутствующие вопросы, а наши цены Вас приятно удивят.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Для того чтобы заказать у нас нормативную оценку земли, достаточно предоставить лишь копию документа на землю.

По заявлению заинтересованного лица, выдается извлечение из техдокументации о нормативной денежной оценке земли, которая рассчитывается с учетом следующего:

  • за основу берутся данные из техдокументации о нормативной денежной оценке;
  • к базовой стоимости участка применяется коэффициент функционального использования участка (от 0,5 до 2,5) и локальные коэффициенты;
  • также к оценке применяется индексация, которая определяется каждый год в соответствии с индексом инфляции;
  • полученная сумма — и есть нормативная оценка земельного участка, которая будет базой для расчета налогов и сборов.

Нормативно денежная оценка земельного участка — это основа для расчета платы за аренду земельных участков, земельного налога, государственной пошлины при наследовании и дарении участков и т.п. Нормативно денежная оценка земли всех категорий и форм собственности утверждается по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, либо же на основании договора.

Нормативная оценка земель проводится согласно Порядку нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденному приказом Минагрополитики Украины №489 от 25 ноября 2016 года.

С 2017 года порядок расчета нормативной оценки земли значительно изменился, в частности касательно коэффициента функционального назначения земельного участка. Так, раньше его применение зависело от вида экономической деятельности, которую проводят на участке. В связи с этим довольно часто встречались земли смешанного назначения, например, земли коммерческого и производственного использования, к которым применялись разные коэффициенты. Либо же были земли производственного и транспортного назначения, и к ним применяли соответствующие формулы.

Но после принятия нового порядка расчета НДО, был установлен четкий перечень коэффициентов функционального использования, которые применяются исключительно по коду целевого назначения земли из перечня, утвержденного Госкомитетом Украины по земельным ресурсам, а именно — Классификация видов целевого назначения земель. Таким образом, на сегодня функциональный коэффициент и, соответственно, нормативная оценка земли зависят от кода целевого назначения участка. Если же таковой не определен, тогда применяется единый коэффициент — 2,0.

По своей сути нормативная денежная оценка земельного участка (далее по тексту — НДО) — это предположительный доход с земельного участка, который рассчитывается согласно определенным нормативам и формулам. Базовую нормативную оценку земли на определенной территории рассчитывают землеустроительные компании, которые и разрабатывают техническую документацию по нормативной оценке. Такую техдокументацию утверждают органы местного совета или же администрации с последующим внесением информации об оценке в государственный земельный кадастр.

Соответствующая техдокументация должна обновляться не реже, чем один раз в семь лет. К слову, в некоторых населенных пунктах Украины обновление не было проведено, вследствие чего собственники земли и землепользователи в настоящее время не могут получить извлечение из техдокументации о нормативной оценке земли.

Производить расчет нормативной денежной стоимости земельного участка уполномочены территориальные органы Госземагентства. Результатом такой оценки является извлечение из технической документации по нормативной денежной оценке земель.

Для проведения нормативной денежной оценки земельного участка раньше необходимы были следующие документы: — копия государственного акта на землю / свидетельства на право собственности  на земельный участок; — копия правоустанавливающего документа на участок, при наличии (договор купли-продажи, договор дарения земельного участка, свидетельство о праве на наследство); — копия извлечения из реестра вещных прав на недвижимое имущество, при наличии; — копии всех страниц паспорта и налогового номера владельца; — копии выписки о государственной регистрации и справки управления статистики (для юридических лиц).

Сейчас же, согласно новому порядку, который вступил в силу с 2017 года, утверждена новая форма заявления на НДО и исключен весь перечень документов для его подачи в центр предоставления админуслуг.

Специалисты компании «УкрЗемКонсалт», опираясь на многолетний опыт и профессионализм, могут дать юридическое заключение по расчету нормативной денежной оценки, так как от этой цифры и зависит размер арендной платы или размер налога, который необходимо заплатить собственнику земельного участка при отчуждении. Поэтому, при обращении к нам, вы получите не только квалифицированную консультацию, а и возможность экономить деньги, пользуясь землей.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>