Объединение земельных участков может оказаться сложной и длительной процедурой. Но если Вы доверите эту работу компании «УкрЗемКонсалт», весь бюрократический процесс пройдет для Вас незаметно, и Вы гарантированно получите необходимые документы.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Земельным законодательством предусмотрен следующий порядок объединения земельных участков:

  1. Проведение геодезических работ на участках, подлежащих объединению, кадастровая съемка;
  2. Разработка схемы объединения участков в один, утверждение схемы заказчиком;
  3. Подготовка и оформление у нотариуса заявления/договора на объединение земельных участков;
  4. Разработка технической документации по объединению земельных участков, подписание документации заказчиком;
  5. Государственная регистрация объединения земельных участков в Госгеокадастре;
  6. Регистрация права собственности на участок, сформированный в результате объединения.

Объединить несколько земельных участков в один возможно только в случае выполнения нескольких требований:

  • все участки имеют одинаковое целевое назначение;
  • все они размещены внутри одного населенного пункта;
  • все исходные земельные участки граничат между собой.

Собственник может пожелать соединить свои участки в один, поскольку так значительно удобнее вести дела со своей недвижимостью. Если владельцев земельных участков до их объединения было несколько, то после его осуществления регулировать права владения таким земельным участком будет право долевой собственности, а совладельцы одного участка будут считаться долевыми собственниками. Доли совладельцев в праве собственности на объединенный участок будут рассчитываться пропорционально площади участков, которыми они владели до объединения.

При необходимости, в будущем вполне возможно выполнить разделение участка в натуре между всеми совладельцами, чтобы вернуть участки в исходное состояние, или же сформировать совершенно иную конфигурацию земельных участков.

В связи с солидным количеством документов, необходимых, чтобы совершить объединение земельного участка, собственники сталкиваются со значительными затратами времени на их оформление и нотариальное заверение (в основном две-четыре недели). Раздел и объединение земельных участков — операции почти идентичные, как в плане пошагового выполнения, так и в плане списка нужных документов, но в то же время, результат выполнения двух процедур абсолютно разный.

Как объединить земельные участки?

Так как процесс сложения участков земли требует адекватного понимания всех тонкостей, рассмотрим их подробнее:

  • главным фактором, чтобы провести объединение земельных участков, является соответствующее желание владельца (или владельцев) данных участков;
  • созданный в результате участок земли сохранит обременения и ограничения, которые раньше касались отдельных земельных единиц;
  • координаты начальных участков необходимо указывать с определенной нормативной точностью;
  • без письменного согласия всех арендаторов, землевладельцев, залогодержателей изначальных земельных участков, объединение проводить, согласно закону, нельзя.

После разработки технической документации по объединению земельных участков необходимо оформить это объединение в Государственном земельном кадастре, а именно — провести государственную регистрацию участка в ГЗК, а потом зарегистрировать новоявленный земельный участок в службе Государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

При работе с недвижимостью нужно планировать все наперед и рассматривать любое возможное развитие ситуации. Нельзя игнорировать ни одной мелочи, так как объединение земельных участков имеет свои особенности. Лучшим выходом будет нанять профессионала в земельных вопросах. Наличие огромной практики позволяет консультантам в данной сфере бизнеса заметить уловки законодательства и, избегая их, гарантировать клиенту достижение желаемого результата.

Помимо экономии денег и времени, специалист предлагает качественное улаживание дела без риска получить штраф за нарушение последовательности выполнения действий. Собственник, который решил в одиночку объединить участки, не имея опыта в этом, с большой вероятностью осуществит ошибку в документах, нарушив права других владельцев земучастка. Данных ситуаций следует избегать, а иначе придется выплачивать значительные денежные компенсации, не говоря уже о потраченном зря времени.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
  • Павел says:

    Здравствуйте. подскажите возможно ли объединить участки в дачном кооперативе “садовом товариществе” чтобы потом приватизировать как один? и сколько это будет стоить?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Если речь идет об участках не приватизированных – их объединять нельзя и не нужно, так как участки еще не сформированы и не имеют установленных границ. Вы просто приватизируете один большой участок, площадью в границах норм приватизации.

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>