Как разделить земельный участок без лишних хлопот? Обратитесь в Институт земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт», и мы все сделаем за Вас.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Для раздела земельного участка необходимо совершить следующие действия:

  1. Выезд инженера-геодезиста со специальным оборудованием для проведения кадастровой съемки и установления границы раздела земельного участка в натуре;
  2. Составление нотариально заверенного заявления о разделе земельного участка (в случае, если участком владеет один собственник) или же заключение договора раздела земельного участка между совладельцами (в случае наличия долевых совладельцев);
  3. Разработка технической документации по разделу земельного участка;
  4. Государственная регистрация участков, сформированных в результате раздела, в Государственном земельном кадастре, присвоение новых кадастровых номеров участкам, созданным в результате такой регистрации;
  5. Регистрация права собственности на земельные участки, сформированные в результате раздела в натуре (в случае владения участком долевыми сособственниками, право собственности регистрируется на отдельные земельные участки каждому собственнику земли и с этого момента прекращается долевое владение участком).

Одним из типов недвижимости являются земельные участки, на которые существует право собственности — оно определяет, кто владеет землей и кто имеет право проводить над ней различные операции (продажа, аренда, оформление дарственной). Иногда для некоторых операций необходимо предварительно разделить участок земли.

Причины для раздела земли могут быть разными, например:

  • совладельцы участка желают владеть каждый своей долей единолично или только один из сособственников решил отделить свою собственность;
  • человек нуждается в продаже только части земли или желает подарить, обменять ее;
  • проведение операции по разбиению земли дает возможность образовать из каждого полученного клочка индивидуальный участок.

Раздел земельного участка осуществляется только при наличии всего списка документов у собственника земли, изъявившего подобное желание. У такого лица должна быть:

  • техническая документация, подтверждающая новые межевые знаки, установленные для будущих участков;
  • заверенные заявителями копии каждой страницы паспорта — для физических лиц, а для юридических лиц — заверенные уполномоченным сотрудником копии уставных документов;
  • заявление или договор, который свидетельствует о пожелании владельца/владельцев земучастка выполнить разделение;
  • заверенная копия документа, который устанавливает права собственности на участок.

Выполнив раздел земельных участков, совладельцы (если таковых несколько) имеют полное право свободно распоряжаться каждый своим имением. Но ни в коем случае собственник участка земли не может нарушать права других собственников на их наделы. Целевое назначение каждого из земельных образований должно оставаться неизменным, таким же, как и до раздела, причем все участки, полученные путем отчуждения, будут одинаковы по назначению.

Сразу после выполнения всех процедур и оформления всех документов на вновь созданные земельные участки, каждому из них присваивается собственный кадастровый номер. Кадастр — это государственный реестр, который содержит номера всех земельных участков страны (каждый идентификатор существует в единственном экземпляре, поэтому зная кадастровый номер, можно быстро узнать владельца, размеры, расположение нужного участка земли).

В среднем на разделение или объединение участков рассчитывается временной промежуток в несколько недель, из-за количества документов, с которыми требуется работать.

В связи с относительной сложностью в выполнении размежевания участка земли, не лишней будет осведомленность о правилах проведения данной процедуры.

После подписания и проверки достоверности полученной документации, землеустроительная организация, в свою очередь, разрабатывает документацию технического характера.

Дальше на согласование все ранее собранные бумаги отправляются в Государственную службу картографии, геодезии и кадастра. В случае удовлетворительного ответа, вносятся изменения в земельный кадастр с последующим присвоением земельному участку нового кадастрового номера.

В общем, раздел земельного участка проводят люди, обладающие неким опытом работы с недвижимостью. Главной причиной этого является большое количество всевозможных нюансов, которые могут запутать человека, не знакомого с делами такого направления. Кроме того, даже незначительные ошибки при разделе могут привести к серьезным судебным разбирательствам.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
  • Виталий says:

    Добрый день!
    Подскажите, как разделить приватизированный участок земли с кадастровым номером, 10 соток на три части, согласно часток относительно дома и установить границы каждого из владельцем Дом на три входа .
    Благодарю за Ваш ответ .

    • tanya says:

      Добрый день!
      Для раздела земельного участка Вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию. Специалисты делают кадастровую съемку участка, установят границы раздела и подготовят схему раздела земельного участка.
      После этого, Вы с совладельцами участка обращаетесь к нотариусу и подписываете договор раздела земельного участка, на основании которого землеустроительная фирма готовит техническую документацию по разделу земельного участка, регистрирует в кадастре раздел и в результате выдают Вам вытяги с кадастра с новыми кадастровыми номерами.
      После чего, Вы регистрируете право собственности на созданные в результате раздела земельные участки.

  • Татьяна says:

    Добрый день! Сколько у нотариуса будет стоить предварительный договор на разделения участка между двумя владельцами. Тоесть чтобы с одного кадастрового перевести на два отдельных.Спасибо

    • tanya says:

      Добрый день!
      Стоимость зависит от нотариуса, в среднем это 3500 грн – 5000 грн за Договор раздела земельного участка.

  • Василий says:

    Здраствуйте!Хочу купить дом,на одном участке стоит два дома Один жилой другой не жилой!Человек хочет разделить участок на два и продать половину мне с жилым домом и присвоенный к нему адресом и лецевыми счетами ,вопрос в том как это выглядит поэтапно ???По документам у человека домовладения. И в какие сроки это делается примерно?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Вам необходимо разделить участок и домовладение на отдельные дома.
      Делается следующим образом: По участку – выезд геодезиста, схема раздела участка, договор раздела и техническая документация по разделу земли с последующей регистрацией и присвоением кадастровых номеров.
      По домовладению – справку инженера БТИ о возможности раздела домовладения, технические паспорта, присвоение адресов. И опять к нотариусу – заключать договор раздела дома.

  • Елена says:

    Добрый день! У меня участок земли на котором построены два дома, сейчас стал вопрос оформление газа и нужно разделить на два участка. Но когда мы его купили, соседка дала нам 3 м земли, так как нам было маловато – это 1,5 сот как сейчас их можно присоединить к моему участку?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Уточните Ваш вопрос – что значит соседка дала 1,5 сотки земли? Каким образом дала? Это Ваш общий участок и Вы просто пользуетесь большей частью участка? Или это участок соседний и он вообще не приватизированный?
      Для более детальной консультации – звоните по телефону 044 384 14 41, 067 114 14 41

  • Сергей says:

    Дом разделен (моя часть 69%, соседа 31%), его часть дома сгорела, сосед на участке незаконно простроил деревяный каркасный дом, а на месте сгоревшего строит незаконно в 3 раза больше дом. В каких соотношениях будет разделен земельный участок.

    • tanya says:

      Добрый день. Если участок приватизирован то у Вас уже должны быть определены части в участке, например по 1/2 или 1/3 и 2/3. Вот в зависимости от части в праве собственности на участок Вы и будете его делить, вне зависимости от площади дома.

  • Ольга says:

    Здравствуйте!!Подскажите пожалуйста можно ли разделить землю товарного сг назначения
    на равные части и затем на часть участков сменить целевое назначение ??!!Мне сказали что возможно !!Хотелось бы узнать процесс и стоимость.Благодарю.

    • tanya says:

      Здравствуйте!
      Землю товарного сельхозназначения можно разделить. Но менять целевое назначение нельзя, даже после раздела земельного участка.

  • Юля says:

    Добрый день. У нас есть не преватезированый участок на котором стоит дом . Дом разделен уже давно на ( на доли) на троих хозяивов . У каждого свои номер квартиры. у нас спорный вопрос . Как правильно делиться земля ? Кто может нам установить межи (границы) на нашем общем участке? мы хотим отгородиться от соседей . Нужна ли приватизация земли для установления этих границ?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Для раздела земельного участка – его нужно сначала приватизировать. На данный момент никто из собственников дома не является собственником участка, а соответственно, не имеет права им распоряжаться – делить.
      Сначала приватизируйте земельный участок, а потом обращайтесь в суд, чтобы решить спор о границах раздела.

  • Юлия says:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: есть один участок с одним адресом около 18 соток, но дом на два хозяина. Документация на одну часть вся готова, все строения узаконены, геодезия сделана. Участок получается около 9 соток, в черте города. Как возможно приватизировать и получить кадастровый номер на эту часть участка? Возможно ли разделить участок в соответствии с техпаспортом и геодезии?
    Заранее спасибо за ответ.

    • tanya says:

      Добрый день!
      Чтобы приватизировать каждому отдельный земельный участок, необходимо разделить дом на 2 отдельных и получить отдельные адреса. После этого можно приватизировать каждому под домом отдельный участок площадью до 0,10 га

  • Андрей says:

    Есть участок в Бортничах(Киев) 8сот.нужно разделить на пополам, хочу построить дом ,земля приватезирована под строительство и експлуатацию.Вопрос сколько стоит, сколько времени, и после раздела можно строить на второй половине( вторая половина отойдет моей сестре)

    • tanya says:

      Добрый день!
      Земельный участок можно разделить, путем разработки технической документации по разделу земельного участка. Стоимость услуг – 10000грн, сроки 1-1,5 недели. Для более детальной консультации обращайтесь по телефону 067 114 14 41, 044 384 14 41.

  • Дмитрий says:

    Здравствуйте, подскажите, хотим с друзьями купить участок на 4х, до 10соток, разбить и построить себе по таунхаусу, сколько хоть приблизительно стоит разделить участок на 4 части, в черте города Киев. Спасибо.

    • tanya says:

      Добрый день! Детальную информацию о стоимости услуг по разделу земельного участка отправила на Ваш электронный адрес.

  • Лилия says:

    Здравствуйте! Мы купили пол дома , нодвор общий можно как-то его разделить официально задокументировать, чтобы впоследствии можно было что-то достроить. Подскажите как правильно это всё сделать

    • tanya says:

      Добрый день!
      Лилия, если я Вас правильно поняла Вы купили часть дома и часть земельного участка.
      Чтобы разделить его, Вам нужно обратиться в землеустроительную организацию и заказать техддокументацию о разделе земельного участка в натуре. После этого Вы сможете его разделить и получить отдельные документы на отдельные земельные участки.

  • максим says:

    Здравствуйте есть участок на нем дом и летняя кухня хотим розделить участок на пополам и дом продать .а кухню переделать по окументам как жилой дом и отдельный адрес подскажите с чего наченать делить землю или сначала переоформить кухню в желой дом .спасибо.

    • tanya says:

      Добрый день!
      Такие ситуации законодательство не предусматривает, но скорее всего Вам придется начинать с раздела земельного участка, так как оформить 2 дома на одном участке нельзя.
      Обращайтесь в землеустроительную организацию по местонахождению участка за разработкой техдокументации по разделу земельного участка.

  • Анна says:

    Здрастуйте!Я с сестрой собираюсь купить один участок земли на двоих что бы потом разделить его на 2 участка. Скажите пожалуйста, как будет более правильно это сделать?
    И еще такой вопрос, может ли несовершеннолетняя особа совершить договор купли-продажи и лично владеть участком?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Вы можете купить участок на двоих. Оформляется сделка у нотариуса.
      После того как Вы купите участок, обращайтесь в местную землеустроительную компанию за разработкой техдокументации по разделу земельного участка.
      Несовершеннолетний может покупать участок в лице опекуна (один из родителей или законный опекун).

  • дина says:

    Как разделить участок , не приватизированный, дом разделен по суду ранее, моя часть 51%, есть право собственности на мою часть дома, бывший муж, которого 2-я часть дома отказывается подписывать какие либо документы, необходимые для приватизации и раздела земли, как быть?

    • tanya says:

      Добрый день!
      К сожалению приватизировать часть земельного участка под домом нельзя. В своей работе, землеустроители отталкиваются от недвижимого имущества и если на участке стоит один дом, значит участок должен быть один.
      Как вариант, Вы можете отстроить свою часть дома (перенести стенку) и выделиться в отдельный дом. После этого Вы сможете приватизировать часть земельного участка под своим домом с прилегающей территорией.

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>