Как разделить земельный участок без лишних хлопот? Обратитесь в Институт земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт», и мы все сделаем за Вас.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Заказать услугу

Для раздела земельного участка необходимо совершить следующие действия:

  1. Выезд инженера-геодезиста со специальным оборудованием для проведения кадастровой съемки и установления границы раздела земельного участка в натуре;
  2. Составление нотариально заверенного заявления о разделе земельного участка (в случае, если участком владеет один собственник) или же заключение договора раздела земельного участка между совладельцами (в случае наличия долевых совладельцев);
  3. Разработка технической документации по разделу земельного участка;
  4. Государственная регистрация участков, сформированных в результате раздела, в Государственном земельном кадастре, присвоение новых кадастровых номеров участкам, созданным в результате такой регистрации;
  5. Регистрация права собственности на земельные участки, сформированные в результате раздела в натуре (в случае владения участком долевыми сособственниками, право собственности регистрируется на отдельные земельные участки каждому собственнику земли и с этого момента прекращается долевое владение участком).

Одним из типов недвижимости являются земельные участки, на которые существует право собственности — оно определяет, кто владеет землей и кто имеет право проводить над ней различные операции (продажа, аренда, оформление дарственной). Иногда для некоторых операций необходимо предварительно разделить участок земли.

Причины для раздела земли могут быть разными, например:

  • совладельцы участка желают владеть каждый своей долей единолично или только один из сособственников решил отделить свою собственность;
  • человек нуждается в продаже только части земли или желает подарить, обменять ее;
  • проведение операции по разбиению земли дает возможность образовать из каждого полученного клочка индивидуальный участок.

Раздел земельного участка осуществляется только при наличии всего списка документов у собственника земли, изъявившего подобное желание. У такого лица должна быть:

  • техническая документация, подтверждающая новые межевые знаки, установленные для будущих участков;
  • заверенные заявителями копии каждой страницы паспорта — для физических лиц, а для юридических лиц — заверенные уполномоченным сотрудником копии уставных документов;
  • заявление или договор, который свидетельствует о пожелании владельца/владельцев земучастка выполнить разделение;
  • заверенная копия документа, который устанавливает права собственности на участок.

Выполнив раздел земельных участков, совладельцы (если таковых несколько) имеют полное право свободно распоряжаться каждый своим имением. Но ни в коем случае собственник участка земли не может нарушать права других собственников на их наделы. Целевое назначение каждого из земельных образований должно оставаться неизменным, таким же, как и до раздела, причем все участки, полученные путем отчуждения, будут одинаковы по назначению.

Сразу после выполнения всех процедур и оформления всех документов на вновь созданные земельные участки, каждому из них присваивается собственный кадастровый номер. Кадастр — это государственный реестр, который содержит номера всех земельных участков страны (каждый идентификатор существует в единственном экземпляре, поэтому зная кадастровый номер, можно быстро узнать владельца, размеры, расположение нужного участка земли).

В среднем на разделение или объединение участков рассчитывается временной промежуток в несколько недель, из-за количества документов, с которыми требуется работать.

В связи с относительной сложностью в выполнении размежевания участка земли, не лишней будет осведомленность о правилах проведения данной процедуры.

После подписания и проверки достоверности полученной документации, землеустроительная организация, в свою очередь, разрабатывает документацию технического характера.

Дальше на согласование все ранее собранные бумаги отправляются в Государственную службу картографии, геодезии и кадастра. В случае удовлетворительного ответа, вносятся изменения в земельный кадастр с последующим присвоением земельному участку нового кадастрового номера.

В общем, раздел земельного участка проводят люди, обладающие неким опытом работы с недвижимостью. Главной причиной этого является большое количество всевозможных нюансов, которые могут запутать человека, не знакомого с делами такого направления. Кроме того, даже незначительные ошибки при разделе могут привести к серьезным судебным разбирательствам.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» — это преимущество!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
  • Дмитрий says:

    Здравствуйте, подскажите, хотим с друзьями купить участок на 4х, до 10соток, разбить и построить себе по таунхаусу, сколько хоть приблизительно стоит разделить участок на 4 части, в черте города Киев. Спасибо.

    • tanya says:

      Добрый день! Детальную информацию о стоимости услуг по разделу земельного участка отправила на Ваш электронный адрес.

  • Лилия says:

    Здравствуйте! Мы купили пол дома , нодвор общий можно как-то его разделить официально задокументировать, чтобы впоследствии можно было что-то достроить. Подскажите как правильно это всё сделать

    • tanya says:

      Добрый день!
      Лилия, если я Вас правильно поняла Вы купили часть дома и часть земельного участка.
      Чтобы разделить его, Вам нужно обратиться в землеустроительную организацию и заказать техддокументацию о разделе земельного участка в натуре. После этого Вы сможете его разделить и получить отдельные документы на отдельные земельные участки.

  • максим says:

    Здравствуйте есть участок на нем дом и летняя кухня хотим розделить участок на пополам и дом продать .а кухню переделать по окументам как жилой дом и отдельный адрес подскажите с чего наченать делить землю или сначала переоформить кухню в желой дом .спасибо.

    • tanya says:

      Добрый день!
      Такие ситуации законодательство не предусматривает, но скорее всего Вам придется начинать с раздела земельного участка, так как оформить 2 дома на одном участке нельзя.
      Обращайтесь в землеустроительную организацию по местонахождению участка за разработкой техдокументации по разделу земельного участка.

  • Анна says:

    Здрастуйте!Я с сестрой собираюсь купить один участок земли на двоих что бы потом разделить его на 2 участка. Скажите пожалуйста, как будет более правильно это сделать?
    И еще такой вопрос, может ли несовершеннолетняя особа совершить договор купли-продажи и лично владеть участком?

    • tanya says:

      Добрый день!
      Вы можете купить участок на двоих. Оформляется сделка у нотариуса.
      После того как Вы купите участок, обращайтесь в местную землеустроительную компанию за разработкой техдокументации по разделу земельного участка.
      Несовершеннолетний может покупать участок в лице опекуна (один из родителей или законный опекун).

  • дина says:

    Как разделить участок , не приватизированный, дом разделен по суду ранее, моя часть 51%, есть право собственности на мою часть дома, бывший муж, которого 2-я часть дома отказывается подписывать какие либо документы, необходимые для приватизации и раздела земли, как быть?

    • tanya says:

      Добрый день!
      К сожалению приватизировать часть земельного участка под домом нельзя. В своей работе, землеустроители отталкиваются от недвижимого имущества и если на участке стоит один дом, значит участок должен быть один.
      Как вариант, Вы можете отстроить свою часть дома (перенести стенку) и выделиться в отдельный дом. После этого Вы сможете приватизировать часть земельного участка под своим домом с прилегающей территорией.

Задать вопрос, написать сообщение или оставить отзыв

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>