Витяг із земельного кадастру
Вам необхідно отримати витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку без черг? Зверніться до Інституту земельно-правових відносин «УкрЗемКонсалт», і ми все зробимо за Вас.
Для отримання інформації про вартість послуг і безкоштовну консультацію звертайтеся за телефонами: 044-344-14-41, 067-114-14-41
Для отримання витягу з держземкадастру нам необхідні наступні документи:
- Копія правовстановлюючого документа на земельну ділянку (державний акт, договір купівлі-продажу, дарування, оренди, свідоцтво про спадщину та інше);
- Довіреність на представництво інтересів фізичної особи — власника земельної ділянки*;
* Довіреність не потрібна, якщо власник або ж орендар земельної ділянки — юридична особа. Або ж у разі отримання витягу з кадастру на земельну ділянку, яка перебуває у власності фізичної особи без довіреності, у витягу будуть відсутні персональні дані власника (адреса, паспортні дані та податковий номер).
При проведенні будь-яких операцій із землею, а саме — дарування, продаж, оформлення спадщини, іпотека та інше, — одним з основних документів, запитуваних нотаріусом, є витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Цей документ нотаріус вимагає в першу чергу з метою підтвердження державної реєстрації ділянки в базі Державного земельного кадастру.
Витяг із земельного кадастру є уніфікованим документом, який об’єднує основні документи для відчуження земділянки. Йдеться про такі довідки, як:
- витяг з поземельної книги;
- довідка про обмеження на земельну ділянку.
Для чого Вам потрібен Витяг з кадастру:
- При процесі відчуження землі (документи для продажу земельної ділянки з будинком) або передачі її в іпотеку нотаріусові необхідні документи для продажу (дарування) земельної ділянки, невід’ємною частиною яких якраз і є Витяг з ДЗК.
- Будь-які операції з нерухомістю (будинком, приміщенням, будівлею), що знаходиться на ділянці, проводяться нотаріусом тільки, якщо у клієнта в наявності є Витяг із земельного кадастру.
- Спадщина оформляється нотаріусом за наявності вказаного витягу, виданого на його запит.
- Реєстрація права власності та/або користування земельною ділянкою. Витяг з кадастру обов’язковий у разі подачі документів на реєстрацію майнових прав в Укрдержреєстрі та переоформлення землі. Нагадаємо, що після того, як законодавство в сфері реєстрації прав на нерухомість зазнало змін, речові права на неї потрібно реєструвати обов’язково.
Порядок оформлення Витяга з кадастру, порядок його видачі та форма вилучення з державного земельного кадастру регулюється постановою Кабміну №1051 від 17 жовтня 2012 року.
Оформлення витягу з кадастру не передбачає наявність фірмового бланка Держгеокадастру або ж бланка із захистом.
Витяг з поземельної книги видається теруправлінням Держгеокадастру через Центри надання адміністративних послуг. До пакету документів на оформлення витягу з поземельної книги також додається квитанція на оплату адміністративної послуги за видачу витягу з ДЗК.
Витяг з поземельної книги включає інформацію про кадастровий номер земельної ділянки, його площу, цільове призначення, обмеження на ділянку і графічну частину — план земельної ділянки із зазначенням суміжних земель. Також витяг з кадастру включає в себе інформацію про власника земельної ділянки, про підставу виникнення права власності, дані про правовстановлюючий документ і, за наявності, інформацію про орендарів, суборендарів та інших користувачів землі.
Право отримати Витяг з ДЗК мають власники (користувачі) землі або ж уповноважені ними особи, їхні спадкоємці та правонаступники (юридичні особи), громадяни, в інтересах яких встановлено згадані обмеження на ділянці, а також землевпорядні організації, які працюють за дорученням і в інтересах замовника розробки проектної/технічної документації.
З 2016 року були внесені зміни до законодавства і право на отримання витягу з кадастру отримала будь-яка особа, але такий документ має деякі особливості. Так, при отриманні витягу з кадастру без довіреності від фізичної особи — власника, кадастровий реєстратор не надає інформацію про персональні дані власника. Тобто у витягу будуть вказані тільки ПІБ власника.
Юристи компанії «УкрЗемКонсалт» надають консалтингові послуги з оформлення витягу з ДЗК. Ми дамо Вам вичерпну консультацію, допоможемо зібрати пакет необхідних документів, щоб максимально швидко оформити витяг із земельного кадастру.
Для отримання інформації про вартість послуг і безкоштовну консультацію звертайтеся за телефонами: 044-344-14-41, 067-114-14-41
«УкрЗемКонсалт» — це перевага!
доброго дня,підскажіть,чи рахується стара недобудова-будинком,на який потрібно оформляти документи при продажі?
Добрый день,уважаемые юристы.В 2012 году свой пай передала по доверенности арендатору,при оформлении доверенности у нотариуса забрали документы себе,и госакт,и доверенность,мне не дали даже копий.Как же мне вернуть документы?Что делать?Документы оформлялись у нотариуса в Луганске,окупированная територия,обратиться к тому нотариусу нереально.Пай на Украинской стороне.Обращалась к арендатору,одни оскорбления и угрозы,документы не отдаёт.не хочет чтобы я доверенность отменила,чтоб не платить аренду.Таких как я у этого арендатора много,какие у нас варианты или без малейшего шанса?
доброго дня , прошу Вашої допомоги, державний виконавець відправив запит в земельний про наявність паю , так як це потрібно для сплати аліментів дитині , тобто він здає пай в оренду і з цього паю він має платити 50% на дитину, але земельний відділ вже чотири місяці не надає цю довідку виконавцю і він не може мені нарахувати суму яку колишній чоловік отримує з паю. куди потрібно звернутися ? і в які строки земельний повинен надати довідку ? який є закон. Дякую
Доброго дня! Підскажіть будь ласка скільки часу робиться витяг?
какова стоимость заказа вытяга з ДЗК у вас и каков срок его выдачи?
Доброго дня! У державному акті на право власності на земельну ділянку неправильно вказане цільове призначення земельної ділянки, замість “для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)” вказано “для ведення особистого селянського господарства”, в технічній документації та в рішенні сільської ради все правильно. Акт видавався в 2009 р.. Підкажіть, будь ласка, як можна виправити помилку? І що можна зробити в даній ситуації?
Дякую за відповідь. А як отримати витяг, щоб у ньому було б правильне цільове призначення? Куди звертатись? Вибачте, але я зовсім не компетентна в цьому питанні.
Доброго дня! підкажіть як зареєструвати право власності, якщо виявили що в державному акті кадастровий номер дублювався. вже присвоїли новий кадастровий і видали витяг з ДЗК разом з довідкою в якій вказано, що кадастровий номер дублювався. чи потрібно через суд скасовувати державний акт ? чи реєстратору вистачить вищезазначених документів?
Доброго дня!
Скажіть яка послідовність дій для початку будівництва на ділянці?Добрый день. Подскажите пожалуйста, при оформлении дарственной на участок земли мне необходимо зарегистрировать его в гос.реестре вещевых прав? Или это делает нотариус при сделке. Гос. Акт на землю 2010 года. Спасибо.
Это понятно. Перед сделкой нужно регистрировать участок в реестре вещевых прав. Я собственник участка.
Дякую! а з земельного що не проходе!
Я маю на увазі витяг для реєстрації договору оренди землі, який потрібен витяг з земельного чи з ЦНАП?
Дякую! а де я можу узнать точно хто на данний момент є орендарем паю? теж не добросовісні орендарі самі продовжують договора без відома власників!?
Доброго дня! Де брати витяг з ДЗК, для заключення договура оренди землі (паю) з орендарем (сільгосп підприємство)! якщо це не спадщина! а попередні добросовісні орендарі документи десь посіяли.
А з земельного що не проходе!?
Дякую за пояснення
Підкажіть будьласка.в мене є договір куплі продажу земельної ділянки,витяг з держ реєстру речових прав на нерухоме майно та інформаційна довідка з держ реєстру.мені говорять що це ще не всі документи на право власності ніби треба акт права власності та свідоцтво.підкажіть чи мені дійсно ще потрібно робити ці документи.Дякую.
Дякую!
Я зрозумів. Підскажіть будь-ласка яким чином здійснюється передача коштів за земельну ділянку, чи при нотарусі кошти перераховуються від покупця до продався, чи можливо потрібно заздалегіть знімати кошти та розраховуватися готівкою, чи потрібні в цих випадках якісь розписки сторін?
Доброго дня. Цікавить послідовність дій щодо купівлі-продажу землі. Мені як покупцю зі збору яких документів потрібно починати, куди в першу чергу звертатися і що потрібно із документів продавцю?
Дуже прошу адміністраторів відповісти на питання) дякую
Доброго дня ! здійснивши поділ земельної ділянки в судовому порядки та після виготовлення тех. документації отримали витяги на чотири новостворені земельні ділянки з різними кадастровими але з однаковим місцезнаходженням (наприклад : село Квіткове, вулиця Ромашкова, 13). Звернувшись до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності отримали відмову. Куди тепер звертатись і чи правомірна відмова в реєстрації. дякую!
Доброго дня!
Чи існує ПК “КАДАСТР”?
Є присвоєний кадастровий номер земельної ділянки, а в Державному кадастрі такий номер відсутній.
ДЯКУЮ!