За аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных долей (паев) предлагают платить в размере не менее 10% их стоимости. Такой уровень платы за наделы хотят закрепить законодательно в соответствующем проекте «О защите прав владельцев земельных паев», зарегистрированном на днях в парламенте.
Как следует из названия, авторы документа мотивируют его принятие «повышением уровня социальной защиты, защиты прав собственников земельных участков и земельных долей (паев)».
Причиной желания защитить владельцев наделов нардепы называют «неоднозначность» указа Президента «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян — владельцев земельных участков и земельных долей (паев)» от 02.02.2002, устанавливающего плату за аренду на уровне не менее 3% определенной согласно законодательству стоимости участка или пая и предусматривающего постепенное увеличение этой платы в зависимости от результатов хоздеятельности и финансово-экономического состояния арендатора.
В пояснительной записке авторы документа напоминают, что обычно размер аренды устанавливают по соглашению сторон и фиксируют в договоре, поэтому приходится обращаться к вышеуказанному указу Президента, уточняющему размер платы. Но, по мнению нардепов, нормы этого документа носят рекомендательный характер, тогда как в своем разъяснении ВХСУ называет плату за аренду участков в размере не менее 3% обязательной.
Поэтому, убеждают авторы проекта, необходимо закрепить данный вопрос на уровне закона, внеся при этом коррективы в размеры платы за аренду паев.
Напомним, что в феврале этого года фискальная служба обязала пересчитать арендную плату за землю с 2011 года.
(Пока оценок нет)