Принятый парламентом в середине мая Закон об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме подписан Президентом. Напомним, что документ позволяет жителям свободно выбирать форму и способ управления таким домом, а именно: самостоятельно, путем создания ОСМД или путем передачи всех или части функций на основании договора физлицу- предпринимателю или юридическому лицу — управляющему.
Закон вступает в силу с 1 июля этого года и в целом определяет особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме.
Так, согласно закону, права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория, отнесены к общему имуществу многоквартирного дома. В то же время, вводится режим права общей совместной собственности или права постоянного пользования в отношении участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Законом определяются особенности осуществления права общей совместной собственности в отношении общего имущества многоквартирного дома. Установлено, что общее имущество не может быть разделено между совладельцами, определяются права совладельца, унормируются обязанности и вопросы ответственности.
Документом также регулируется компетенция собрания совладельцев и порядок принятия ими решений по управлению многоквартирным домом, уточняется правовой статус ОСМД – является непредпринимательским обществом, меняются принципы образования ОСМД.
(Пока оценок нет)