Парламент во втором чтении и в целом принял Закон об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме. Документ позволяет жителям свободно выбирать форму и способ управления таким домом, а именно: самостоятельно, путем создания ОСМД или путем передачи всех или части функций на основании договора физлицу- предпринимателю или юридическому лицу — управляющему.
Совладельцам предоставляется возможность в течение одного года определить форму управления для своего дома. В случае не определения жителями формы управления в указанный срок орган местного самоуправления на конкурсной основе назначит управляющего сроком на 1 год. В этом случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с методикой, которая утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере ЖКХ, а договор с управляющим от имени совладельцев будет подписывать уполномоченное лицо соответствующего исполнительного органа местного совета, по решению которого и назначен управляющий.
Стоит отметить, что в любой момент совладельцы дома смогут отказаться от назначенного управляющего и самостоятельно принять решение о способе и форме управления домом.
Также закон предусматривает, что важные решения относительно распоряжения и управления общим имуществом будут приниматься большинством голосов совладельцев. При этом вводится принцип пропорциональности голосов совладельцев согласно их доле в общем имуществе и процедуре письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания.
Распределение ответственности и расходов совладельцев на содержание дома будет осуществляться пропорционально их доле в общем имуществе.
(Пока оценок нет)